Réponse juridique d’un banquier immobilier non professionnel (le droit à l’université, c’est il y a si longtemps) :
Vous avez conclu un contrat d’achat juridiquement contraignant, qui constitue la base de la commission méritée de l’agent immobilier. Le droit de rétractation est une condition résolutoire qui, selon vos indications, ne change rien au fait que l’agent a gagné sa commission (apparemment, il n’y a pas de clause correspondante dans le contrat d’achat).
Cela aurait été différent si l’engagement de financement de la banque avait été une condition suspensive. C’est-à-dire que le contrat d’achat aurait été en suspens jusqu’à ce que vous obteniez le financement. Dans ce cas, l’agent immobilier n’aurait pas encore eu droit à une commission.
Oui super, cela semble logique. Le contrat d’achat est conclu, l’agent immobilier gagne sa commission. Je peux encore me rétracter, mais cela ne change rien au fait que le contrat a été conclu et que l’agent a un droit. Merci beaucoup.
J’ai lu l’arrêt de 2015 concernant un cas presque identique, là l’agent immobilier a cependant d’abord rejeté la condition suspensive de financement. C’est ce qui a été différent ici…