Comisión del corredor con condición de financiación

No, no hay preocupaciones serias. La solvencia está ahí. Pero, por supuesto, una anotación incorrecta en [Schufa] podría llevar a una denegación. O algo más inesperado. Entonces sería una pena que una cantidad media de 5 dígitos desapareciera por la chimenea.

En el contrato de compraventa dice "El comprador tiene derecho a desistir si no recibe la aprobación de financiación".

Sobre la comisión del agente inmobiliario, en el contrato de compraventa solo se menciona que el contrato se realizó con la participación de la agencia inmobiliaria XYZ y que se deben pagar el 6%.

¿Esto aclara algo?

Ahí está tu respuesta. ¿Ya recibiste la factura del agente inmobiliario? Porque él no va a esperar hasta que tu financiación esté aprobada. La financiación no es su problema.

Simplemente elegiste el orden incorrecto. Pero tú mismo dices que tu financiación no será un problema.

De lo contrario, solo queda la buena voluntad del agente (y si es buena voluntad sería muy tonto) o aprender la lección pagando el coste del error.

¿Alguien realmente tiene conocimiento sobre estos temas y puede fundamentar su respuesta jurídicamente? Por favor, no opiniones basadas en corazonadas. Gracias.

¿Alguien realmente sabe sobre estos temas y puede fundamentar su respuesta jurídicamente? Por favor, no opiniones sin base. Gracias.

¿De qué se trata ahora? Contacta a un abogado y no a un foro gratuito. Así no recibirás opiniones sin fundamento.

Respuesta jurídica de un profano en derecho que trabaja en banca inmobiliaria (el derecho en la carrera fue hace mucho tiempo):
Has concluido un contrato de compraventa válido, que es la base para la comisión que merece el agente inmobiliario. El derecho de desistimiento es una condición resolutoria que, según tu indicación, no cambia el hecho de que el agente inmobiliario haya ganado su comisión (al menos, aparentemente no existe una cláusula correspondiente en el contrato de compraventa).
Habría sido diferente si la aprobación de financiación del banco hubiera sido una condición suspensiva. Es decir, el contrato de compraventa habría estado en suspenso hasta que obtuvieras la financiación. En ese caso, el agente inmobiliario aún no habría tenido derecho a la comisión.

Contacté un foro para obtener asesoramiento profesional. Si quiero gastar unos cientos de euros en un abogado, lo haré. Eso no significa que todos deban sentirse invitados a aportar cualquier opinión, un presentimiento, el clima o pensamientos generales o cualquier otra cosa que no contribuya al esclarecimiento.

Si no se tiene nada relevante o sustancial que decir sobre el tema, simplemente se puede leer un tema sin tener que comentarlo. Normalmente yo procedo así. No es nada personal, solo me pregunto a quién le va a servir al final si apenas se habla sobre el tema.