Commission d'agent immobilier, qui paie ?

Étrange que tout le monde le fasse quand même...

Il faut encore un développement juridique considérable....à mon avis, c’est un enrichissement sans cause - ou quelque chose dans ce genre. Le marché du logement est déjà suffisamment difficile dans les zones urbaines ; il ne faut pas en plus que quelqu’un encaisse plusieurs milliers d’euros pour rien ou presque rien.

C’est étrange que tout le monde le fasse quand même...

Ce n’est pas du tout étrange en période de pénurie. Ceux qui ne participent pas n’ont tout simplement aucune chance d’acheter. C’est exactement POURQUOI cela n’est autorisé que dans certaines circonstances. Mettre de l’argent liquide dans une enveloppe comme "élément décisif" n’est pas non plus autorisé, pourtant beaucoup le font. Passer un feu rouge n’est pas non plus autorisé...

Ton commentaire est donc un peu naïf. ;-)

Ce n'est pas bizarre, car on est finalement averti - par écrit. Cela ne date que d'il y a peu (2-3 ans ?).

Sinon, tu peux contester la chose plus tard...

Nous avions aussi reçu à l'époque un courrier que nous devions signer, où il était explicitement indiqué que l'agent immobilier recevait une commission des deux parties.

Lui, l'agent, a quand même mérité son argent, car il s'est vraiment occupé de tout jusqu'à la conclusion du contrat notarié, a négocié avec le vendeur (avec succès, donc nous n'avons pratiquement pas eu de commission plus 1000 de plus).

C'est la première fois que je lui ai accordé sa commission...

il faut encore un important développement juridique ici....à mon avis, c’est un enrichissement sans cause - ou quelque chose dans ce genre. Le marché immobilier est déjà assez difficile dans les grandes agglomérations ; il n’est pas nécessaire que quelqu’un encaisse plusieurs milliers d’euros pour rien ou presque.

C’est justement parce que le marché est devenu difficile dans de nombreuses régions qu’un agent immobilier est aussi nécessaire ici.
Et il y a encore d’autres situations où l’on ne peut pas se passer d’un agent immobilier. Il ne s’agit pas ici de la situation d’une maison à démolir dans la profonde Thuringe ou en Saxe.
Ainsi, l’agent immobilier a la même légitimité qu’un expert-comptable !
Il suffit simplement de réfléchir avant de remettre en question une profession.

Ta remarque est un peu naïve à cet égard. ;-)

Cela n'a rien à voir avec la naïveté. Si cela était contestable, quelqu’un l’aurait sûrement déjà fait, comme on se plaint généralement du secteur. Après tout, c’est inscrit dans les contrats.

Nous avions également reçu à l’époque un document à signer, où il était explicitement indiqué que l’agent immobilier recevait une commission des deux parties.

Ce serait exactement pareil chez nous. Le terme « étrange » était d’ailleurs utilisé de manière ironique.

Nous avons finalement vendu notre appartement en moins de 3 semaines grâce à une annonce sur Internet. Car pour les efforts fournis, les 7,14 % au total que l’agent immobilier aurait perçus nous paraissaient vraiment trop élevés.

Et à propos du conflit d’intérêts : l’agent immobilier n’a qu’un seul intérêt, à savoir vendre le bien immobilier le plus rapidement possible au prix le plus élevé possible. Ainsi, cela correspond généralement aux intérêts du vendeur. Mais quand on regarde ce que la plupart des agents immobiliers font réellement pour cela...