Commission d'agent immobilier, qui paie ?

Il n'existe pas de réglementation légale concernant le montant de la commission d'agence. Selon les Länder, il existe cependant des usages "habituels" du marché. En cas de doute, l'agent immobilier peut alors également demander 3,2258% au vendeur et 8,3357% à l'acheteur ;)

Il n'existe pas de réglementation légale concernant le montant de la commission de l'agent immobilier. Selon le Land, il existe toutefois des usages "courants" du marché. En cas de doute, l'agent peut alors aussi demander 3,2258 % au vendeur et 8,3357 % à l'acheteur ;)

Oui, tu as raison :)

N'y a-t-il pas la règle du 50:50 ?

l'acheteur pourrait aussi simplement dire au vendeur qu'il ne paiera pas la commission et qu'en conséquence un prix d'achat plus bas en résulte. En cas de mauvaise situation de vente, le vendeur cède déjà un peu ou reste avec une partie...

N'y a-t-il pas la règle 50:50 ?

Je vois ici toujours seulement les typiques 3,57 % ou même 4,76 % de commission pour l'acheteur. Mais les agents immobiliers peuvent se permettre presque tout compte tenu de la situation tendue. Cordialement Michael

Chez nous, la plupart du temps, les deux paient ces 3,57 %, sauf si l'on a une bonne position de négociation.

Il n'existe pas de réglementation légale concernant le montant de la commission d'agence. Selon le Land, il existe toutefois des usages "courants" sur le marché. En cas de doute, l'agent immobilier peut alors demander 3,2258% au vendeur et 8,3357% à l'acheteur ;)

Oui, tu as raison :)

Non, en cas de doute, l'agent immobilier ne peut pas faire cela. Cela constituerait alors éventuellement une double activité contraire à la bonne foi qui, selon l'article 654 du Code de la construction, peut entraîner la forclusion du droit à la commission pour l'agent. Une double activité est possible dans certaines circonstances, mais celles-ci sont toujours accompagnées du fait que l'agent informe impérativement les deux parties de sa double fonction. En cas de doute, il ne peut donc pas "exiger" une commission des deux côtés.

;)