घर बनाने के बारे में शुरुआती प्रश्न

और अगर केजेडी केवल दस हैं। माता-पिता का बेडरूम 15, रसोई 12, बैठक कक्ष मात्र 40? आदि। और अगर बच्चे शिकायत करें, तो बस कह दें, हमारे पास ज्यादा पैसे नहीं हैं। बस खत्म। कार्स्टन

सुंदर बच्चों के कमरे 15m2 के होते हैं, इसके लिए आपको एक बच्चों का बाथरूम चाहिए। उदारतापूर्वक गणना करें: 70m2;
फिर रहने और खाने का कमरा 60m2, रसोई 15m2 जिसमें भंडारण कक्ष 5m2 है। इससे हमारे पास पूरे 150m2 हो जाते हैं!
अब आपको एक उपयोगी कमरा (10m2) और एक और स्टोरेज/मेहमान कक्ष 10m2 चाहिए। इसके अलावा नीचे और ऊपर की गलियारों में कम से कम 10m2 होने चाहिए। इससे मैं कम से कम 190m2 तक पहुंचता हूँ। शायद एक कार्य कक्ष भी आवश्यक हो?

सुंदर है, अगर कोई इसे वहन कर सकता है।

हालांकि अगर यहाँ पोस्टों को देखा जाए तो के परिवार को भी गणना करनी होगी, और सोचना होगा कि क्या घर बनाना वाकई भरपाई योग्य है।
और यह एकमात्र तर्क नहीं होना चाहिए कि बच्चे और माता-पिता कम जगह में भी खुश रह सकते हैं। इसलिए यह कोई शर्म की बात नहीं है अगर आप प्रति बच्चा केवल 12qm के कमरे और माता-पिता के लिए बिना ड्रेसिंग रूम के योजना बनाते हैं। खाना पकाने, खाने और रहने के लिए 60qm से अधिक की जगह जरूरी नहीं है।
हाँ, अच्छा होता, लेकिन यहाँ न्यूनतम आयामों के साथ आना जो मानक के अनुसार नहीं हैं, शायद कुछ हद तक अनुचित है।

मुझे यह भी लगा कि Kauderwelsch अपनी वर्तमान रहन-सहन की स्थिति से पूरी तरह संतुष्ट है। फिर क्यों बनाना, अगर m2 संख्या या योजना, या जमीन से明显 सुधार नहीं होता?

संख्या 1400 किराया देते हैं और कभी तुम घर नहीं कह सकते। इसके लिए कोई एक झटका है। स्वामित्व के लिए पर्याप्त कारण।

फिर भी, अपनी मुख्य बैंक के पास जाना हमेशा सलाहकार होता है। वे भी अच्छे शर्तें पेश कर सकते हैं। हमारे मामले में वे बहुत खराब थे। वहाँ हम वित्तीय दलाल के साथ काफी बेहतर स्थिति में थे।

हमें अपनी मुख्य बैंक की शर्तों को स्पष्ट करना चाहिए। लेकिन यह एक नैतिक रूप से सही संगठन है। मैं मानता हूँ कि इससे सस्ती विकल्प मौजूद हैं।

भले ही आप अपनी मुख्य बैंक से प्यार करते हों और अनजान विकल्पों से डरते हों। आपको हमेशा 2-3 तुलना प्रस्ताव लेने चाहिए, या "सलाह" लेनी चाहिए।

अन्यथा आप खुद भी यह नहीं समझ पाओगे कि किस योजना में कहाँ दिक्कत है।

विशेष रूप से, अधिकांश बैंकों में उत्पाद या योजनाएँ स्पष्ट रूप से प्रबंधन द्वारा निर्देशित होती हैं (जैसे हमारी स्थानीय स्पारकासे; 10-15 साल के लिए ब्याज स्थिर; बाकी सब LBS भवन निर्माण बचत योजनाओं के माध्यम से)।

बैंक और सलाहकार न केवल ऋण के प्रतिशत के आधार पर भिन्न होते हैं, बल्कि प्रक्रिया और जैसे घरेलू बजट/स्वयं की पूंजी "बंधन" जैसी चीजों में भी अंतर होता है।

इसलिए पहले बातचीत से ही घबराएं नहीं; या सोचें कि आपने सबसे अच्छा सौदा पा लिया है।

वैसे भी, भले ही आप "ऑनलाइन बैंक या बिना स्थानीय शाखा वाली बैंक" के पास न जाना चाहते हों, अक्सर सही आंकड़ों के माध्यम से इच्छित सहयोगी को ब्याज दरों के मामले में सही दिशा में मोड़ा जा सकता है।

मूल्य में कोई फर्श सामग्री शामिल नहीं है

यह प्रति वर्ग मीटर की कीमत को कुछ हद तक गलत भी कर देता है। भले ही इसमें गैराज भी शामिल हो। मेरी राय में ऐसी कीमत हमेशा तैयार-रहने वाले मकान के लिए ही होनी चाहिए। और यह केवल एक प्रारंभिक संकेत के रूप में ही लेना चाहिए।

टीई के लिए एक संदर्भ के रूप में हमारे खर्च।

भूमि सहित खरीद की अतिरिक्त लागत 51,000€
(651m2)

घर तैयार-रहने वाला 2,025€/m2
(अच्छी सुविधाएँ)

निर्माण के अतिरिक्त खर्च 13,500€

रसोई 17,500€

बाहरी व्यवस्था 12,000€
(स्वयं की मेहनत)

अन्य 10,000€

कुल मिलाकर हम लगभग 425,000€ पर हैं


आपको पहले ही अच्छे सुझाव/टिप्स मिल चुके हैं। आपकी वित्तीय स्थिति का हिसाब केवल आप ही कर सकते हैं।

शुभकामनाएँ