Financement de base / Financement immobilier division ?

Merci pour vos retours ! L'appel téléphonique d'hier semblait très bien au niveau des conditions et soudain, 25 ans sont possibles. J'attends encore l'offre écrite, mais tout ce qui est entre 1,1 % et 1,3 % fixe sur 25 ans me semble très bien, ou est-ce que je me trompe ?
Je pense que le taux est bas actuellement, mais qu'en sera-t-il dans 15 ans si jamais il monte à 2 % ou plus, ce serait déjà nettement pire. Peut-être que je suis trop conservateur. Éclairez-moi s'il vous plaît

n'oubliez pas cependant si vous approchez avec la maison dans le coin !

il pourrait aussi y avoir un 5,0 %

Oui, c’est à peu près comme ça que nous l’avons imaginé. KFW Bâtiment à haute efficacité énergétique avec 120 000 €, dont 30 000 € de subvention de remboursement. Ensuite, le programme de propriété résidentielle KfW, ce qui représente encore 100 000 €. Puis quelques petites aides concernant l’installation photovoltaïque et le stockage d’énergie. Il faut que je demande encore à la commune s’ils accordent également quelque chose.

J’ai une question à ce sujet. La partie KfW sera-t-elle alors divisée entre nous ou la banque la prendra-t-elle en charge selon la planification globale ?

Oui, c’est à peu près ce que nous avions aussi envisagé. KfW Bâtiment à haute efficacité énergétique avec 120 000 €, dont 30 000 € de subvention de remboursement. Ensuite, encore le programme de propriété résidentielle KfW, ce qui représente encore 100 000 €. En plus, quelques petites subventions concernant l'installation photovoltaïque et le stockage d'énergie. Il faut que je demande à la commune à l'occasion si elle offre encore quelque chose.

J’ai une question à ce sujet. La partie KfW est-elle alors scindée par nous ou la banque s’en charge-t-elle en fonction du calcul global ?

La banque s’occupe de tout ce qui concerne KfW.

Veuillez noter : le programme de propriété résidentielle KfW n’est vraiment pas intéressant. Le taux d’intérêt est pire que celui de la banque. Cela nous a aussi été déconseillé par toutes les banques.

il ne faut surtout pas oublier quand vous arrivez avec la maison au coin !

il pourrait aussi y avoir un 5,0 %

Les 1,1 -1,3 étaient pour tout, donc maison et terrain. C'est ce que tu voulais dire, n'est-ce pas ?

La banque s'occupe de tout ce qui concerne la KfW.
Veuillez noter : le programme de propriété résidentielle de la KfW n'est vraiment pas intéressant. Le taux est moins bon que celui de la banque. Cela nous a également été déconseillé par toutes les banques.

Ah ok hmm. Oui, je verrai cela dans l’offre si cela a été pris en compte. Sinon, c’est d’autant mieux car alors seuls les 90 000 € du programme de construction écoénergétique courent sur 10 ans et le reste est sûr avec ces conditions sur 25 ans.

Ah ok hmm. Oui, je verrai cela lors de l'offre si cela a été pris en compte. Sinon, c'est d'autant mieux car alors seulement les 90 000 € pour la construction à haute efficacité énergétique s'étalent sur 10 ans et le reste avec ces conditions est alors assuré sur 25 ans.

Exact. Et il faut toujours aussi garder à l'esprit : avec KfW, tu n'as pas la possibilité de faire des remboursements anticipés ni d'autre flexibilité. Le seul avantage vraiment attractif est finalement la subvention au remboursement ! Tu ne l'obtiens pas avec le programme pour la propriété résidentielle. C'est pourquoi ce n'est pas attractif.

Oui... Je trouve toujours intéressant et judicieux de diviser le prêt.
On s'assure un très bon taux pour un engagement à court terme (nous voulons aussi rembourser complètement le crédit au plus tard après 10-15 ans grâce aux remboursements anticipés, etc.) et on peut ensuite engager le reste du capital à long terme.