Financement de base / Financement immobilier division ?

Bonjour, je tenterais aussi de faire une courte durée. Une banque expérimentée ne le fait cependant pas. Le financement subordonné peut / ne doit pas être plus cher. La maison familiale est une option. Est-ce que Bank1 est beaucoup plus chère que le marché ? Une autre alternative ; 5 ans fixes puis faire un prêt relais dans 2 ans. Je ne pense pas que nous verrons 4,?75 ces prochaines années.

Bonjour, j’essaierais aussi de faire une courte durée. Une banque expérimentée ne le fait cependant pas. Un financement subordonné peut / ne doit pas être plus cher. La maison des parents est une option. La Bank1 est-elle tellement plus chère que le marché ? Une autre alternative ; 5 ans fixes puis un prêt relais à 2 ans. Je ne pense pas que nous verrons 4,?75 dans les prochaines années

Merci pour le retour. Nous habitons tous les deux à Munich et, pour des raisons compréhensibles, nous ne pouvons pas construire ici. Il s’agit donc de la périphérie de Munich, où les prix sont déjà assez élevés. Ergo, chaque 0,1 % sur une somme de 750 000 € aide sur des décennies. D’où la combinaison avec une hypothèque sur la maison des parents, KfW Construction écoénergétique (maison KfW 40+), financement KfW pour maison individuelle, apport personnel et d’autres subventions pour photovoltaïque, stockage d’énergie, etc.
Nous attendons encore l’offre. Elle devrait arriver dans 1 à 2 jours. Je vous ferai alors un retour ici. Actuellement, ils pourraient se situer autour de 1,09-1,2 %.

Je ferais l'achat du terrain avec la Banque 1 - mais pas sur 15 ans, plutôt au maximum sur deux ans. Ou es-tu lié à un financement à long terme ?
Tu pourrais alors planifier tranquillement et négocier le package complet avec la Banque 2.

Ils ne vont probablement pas accepter un financement variable ? Ce serait pourtant votre optimum.

Ils ne voudront probablement pas accepter un financement variable ?! Ce serait pourtant votre optimum.

Je voulais justement proposer cela à l’instant.

Pourquoi ne pas simplement faire une transition variable et ensuite rembourser le crédit ?

Nous sommes dans une situation similaire, nous sommes allés dans 5 banques différentes et 2 banques nous ont proposé un prêt variable, car elles voulaient obtenir l’attribution pour le 2e crédit aussi. Les 3 autres banques n’étaient pas intéressées, ou bien cela représentait trop de travail pour trop peu de gain pour elles.

Nous avons obtenu un taux variable de 0,98% maintenant, ce qui est très très bien.

Juste pour toi à considérer... Trouve-toi une banque qui le fait !

Merci pour votre retour ! L'appel téléphonique d'hier semblait très prometteur en termes de conditions et soudainement 25 ans sont possibles. J'attends encore l'offre écrite, mais tout ce qui est entre 1,1 % et 1,3 % fixe sur 25 ans me semble très bien, ou est-ce que je me trompe ? Je veux dire, actuellement le taux est bas, mais qu'en sera-t-il dans 15 ans s'il monte peut-être à 2 % ou plus ? Ce serait alors nettement moins avantageux. Peut-être que je pense trop prudemment. Éclairez-moi s'il vous plaît.

Merci pour vos retours ! L'appel téléphonique d'hier semblait très bien en termes de conditions et soudainement c'est possible sur 25 ans. J'attends encore l'offre écrite mais tout ce qui est entre 1,1 % et 1,3 % fixe sur 25 ans me semble très bien ou est-ce que je me trompe ?
Je veux dire, le taux est bas en ce moment mais qu'en sera-t-il dans 15 ans s'il monte peut-être à 2 % ou plus, ce serait alors nettement moins avantageux. Peut-être que je pense trop prudemment. Éclairez-moi s'il vous plaît

Oui, jusqu'à 1,5 % l'offre est même encore correcte.

Nous divisons notre financement. KfW pour 10 ans, puis une autre partie « plus petite » avec de bonnes conditions à la banque également pour 10 ans, puis à long terme une grande somme avec un taux fixe sur 25 ans.