¿División de financiamiento básico / hipotecario?

¡Gracias por vuestros comentarios! La llamada telefónica de ayer sonaba bastante bien en cuanto a las condiciones y de repente es posible a 25 años. Todavía estoy esperando la oferta por escrito, pero considero muy bueno todo lo que está entre 1,1% y 1,3% fijo a 25 años, ¿o estoy equivocado?
Actualmente la tasa de interés está baja, pero ¿qué pasa dentro de 15 años si tal vez sube al 2% o más? Eso ya sería bastante peor. Quizás estoy pensando demasiado conservador. Por favor, acláradme.

solo no olvidéis cuando habléis de la casa de la esquina!

allí también podría estar un 5,0 %

Sí, más o menos así lo habíamos imaginado también. KFW Energieeffizient Bauen con 120.000€, de los cuales hay un subsidio de amortización de 30.000€. Luego está el KfW Wohneigentumsprogramm que también son otros 100.000€. Además, algunas pequeñas subvenciones relacionadas con [Photovoltaikanlage] y [Energiespeicher]. Tengo que consultar con el municipio cuando haya tiempo para ver si también dan algo.

Tengo una pregunta al respecto. ¿La parte de KfW la dividimos nosotros o el banco la gestiona según el cálculo total?

Sí, más o menos eso es lo que habíamos pensado. KfW Construcción Eficiente Energéticamente con 120.000 €, de los cuales hay un subsidio de amortización de 30.000 €. Luego el Programa de Propiedad de Vivienda KfW que es otra vez 100.000 €. Además, algunas pequeñas ayudas para instalación fotovoltaica y almacenamiento de energía. Tengo que consultar con el municipio si también dan algo, cuando tenga tiempo.

Tengo una pregunta al respecto. ¿La parte de KfW la dividimos nosotros o la asume el banco según el cálculo total?

El banco se encarga de todo lo que tiene que ver con KfW.

Por favor, tenga en cuenta: el Programa de Propiedad de Vivienda KfW no es realmente interesante. El interés es peor que en el banco. También nos lo desaconsejaron todos los bancos.

¡solo por favor no olvides cuando llegues a la casa a la vuelta de la esquina!

ahí también podría estar un 5,0 %

El 1,1 -1,3 era para todo, es decir, casa y terreno. Eso es a lo que te referías, ¿verdad?

El banco se encarga de todo lo relacionado con KfW.

Por favor, tenga en cuenta: el programa de propiedad de vivienda de KfW no es realmente interesante. La tasa de interés es peor que la del banco. También nos lo desaconsejaron en todos los bancos.

Ah ok hmm. Sí, eso lo veré en la oferta si se ha tenido en cuenta. Si no, será aún mejor porque entonces solo los 90.000 € del programa de construcción eficiente en energía se cubrirán a 10 años y el resto con estas condiciones será seguro a 25 años.

Ah ok hmm. Sí, eso lo veré con la oferta si está incluido en el cálculo. Si no, mejor, porque entonces solo los 90.000€ del programa de Construcción Eficiente en Energía se amortizan en 10 años y el resto con esas condiciones será seguro a 25 años.

Exacto. Y siempre ten en cuenta: con KfW no tienes posibilidades de amortización extraordinaria ni otra flexibilidad. ¡Lo único atractivo es finalmente el subsidio para la amortización! Eso no lo recibes en el programa para propiedad de vivienda. Por eso tampoco es atractivo.

Sí... Siempre encuentro que una división del préstamo es interesante y sensata. Te aseguras un interés muy bueno para un periodo corto (queremos amortizar el crédito completamente en un plazo máximo de 10-15 años mediante amortizaciones extraordinarias, etc.) y entonces puedes vincular el capital restante a largo plazo.