Cave ou dalle ? - Estimation des coûts

Je lis déjà depuis un certain temps. Même si je n'ai un compte que depuis peu. Certaines idées de prix sont exagérément élevées. Enfin, que veut dire idée de prix. Plutôt irréaliste et acheté chez les mauvaises entreprises. Un sous-sol habitable me coûte actuellement 50 000 € avec tout ce qui va avec, plancher posé latéralement, il ne reste plus que les travaux de peinture et de tapisserie. Et cela, que vous me croyiez ou non, je l'ai par écrit. La pente est de 1 mètre. Demandez à l'entreprise Dennert.

Je lis déjà depuis un certain temps. Même si je n'ai un compte que depuis peu. Certaines attentes de prix sont exagérément élevées. Enfin, comment dire attentes de prix. Plutôt déraisonnables et achetées auprès des mauvaises entreprises. Un sous-sol habitable me coûte actuellement 50 000 € avec tout ce qu'il faut, sol stocké latéralement, il ne reste plus que les travaux de peinture et de tapisserie. Et cela, que vous me croyiez ou non, je l'ai par écrit. Le terrain en pente est de 1 mètre. Demandez directement à l'entreprise Dennert.

Un sous-sol habitable pour 50K ? Vraiment ?

Pour notre construction, nous serions arrivés à 100K et nous avons donc abandonné ce souhait. Cela concerne une surface nette du rez-de-chaussée d'environ 85 m².

La variante moins chère d'un simple sous-sol utilitaire ne nous intéressait pas car il serait probablement encombré au bout de quelques années de toute façon.

Oui, dans mon offre il s'agit de 75 m² de surface au sol et d'une hauteur sous plafond de 2,5 m avec chauffage au sol électrique, sanitaire et tout sauf la zone de sommeil et une chambre supplémentaire déjà carrelés.

les coûts pour la cave dépendent fortement du type de sol présent et de la manière dont la cave doit être utilisée (qualité de l’aménagement). Le sol peut-il être réutilisé pour le remblayage ou est-ce de la "terre à évacuer" ? Chez nous, tout le sol excavé a dû être enlevé ! Il n’était même pas adapté pour remblayer les [Betonzisternen], car non compactable ! 1 m³ coûte chez nous environ 35 €. Selon l’emplacement et l’expertise géotechnique, cela peut rapidement coûter beaucoup plus. L’offre pour la cave de mon neveu est réaliste et pas complètement utopique. Je n’exclus pas que d’autres caves puissent être construites pour 50 k€ si tout se passe bien. Ce n’est simplement plus la norme que cela soit possible pour 50 k€ ...

Oui, dans mon offre, il s'agit de 75 m² de surface au sol et d'une hauteur d'étage de 2,5 m avec chauffage au sol électrique, sanitaire et tout est déjà carrelé sauf la chambre à coucher et une pièce supplémentaire

Prix incroyable... Si on calcule ça pour une maison de 3 étages avec 225 m² de surface par étage, tu serais à 150 000 euros avec chauffage, électricité, sanitaire et carrelage. Deviens intermédiaire indépendant et vends les baraques au double. Ce serait toujours un prix raisonnable. Dans un an, tu serais millionnaire.

À part cela, tu n'as même pas la place pour aménager "ne serait-ce qu'un mètre" entre la limite du terrain et la zone de construction (et pour l'évacuation des eaux). Oublie l'espoir d'avoir un choix ici, ton terrain a déjà rempli le bon de commande pour le sous-sol.

Permets-moi de te contredire même si je partage ton avis. L'excavation pour le sous-sol nécessite plus de talus que la dalle de béton, non ?