¿Sótano o losa? - Estimación de costos

Llevo ya un tiempo leyendo por aquí. Aunque sólo tengo una cuenta desde hace poco. Algunas expectativas de precio son exageradamente altas. Bueno, qué quiero decir con expectativas de precio. Más bien poco razonables y no compradas en las empresas adecuadas. Un sótano habitable me cuesta ahora mismo 50.000€ con todo incluido, suelo apoyado lateralmente, sólo faltan trabajos de pintura y empapelado. Y eso lo tengo por escrito, aunque quieran creerme o no. La pendiente es de un metro. Pregunten a la empresa Dennert.

He estado leyendo durante bastante tiempo. Aunque solo tengo una cuenta desde hace poco. Algunas expectativas de precio son exageradamente altas. Bueno, ¿qué significa expectativas de precio? Más bien irracionales y no compradas en las empresas correctas. Un sótano habitable me cuesta ahora mismo 50.000€ con todo incluido, suelo almacenado lateralmente, solo queda pintura y empapelado. Y eso lo tengo por escrito, quieran o no creerme. La pendiente es de 1 metro. Pregunten en la empresa Dennert.

¿Un sótano habitable por 50K? ¿De verdad?

En la construcción de nuestra casa habríamos llegado a 100K y por eso renunciamos a ese deseo. Esto aplica para una superficie útil neta de la planta baja de aproximadamente 85 m².

La variante más barata de un sótano solo para uso fue para nosotros poco interesante ya que después de unos años probablemente estaría lleno de desorden.

Sí, en mi oferta son 75 m² de superficie y una altura de planta de 2,5 m con calefacción por suelo radiante eléctrica, instalaciones sanitarias y todo, excepto la zona de dormitorio y una habitación extra que ya están alicatadas.

entonces los costos del sótano dependen mucho del tipo de suelo que haya y de cómo se va a utilizar el sótano (calidad del acabado). ¿Se puede reutilizar el suelo para rellenar o es "tierra que hay que desechar"? ¡En nuestro caso, todo el suelo removido tuvo que ser desechado! ¡Ni siquiera servía para rellenar las cisternas de concreto porque no es compactable! 1m³ nos cuesta alrededor de 35€. Dependiendo de la ubicación y del informe del suelo, esto puede aumentar rápidamente. La oferta para el sótano de mi sobrino es real y no completamente utópica. Sin embargo, no descarto que otros sótanos puedan construirse por 50k si todo va bien. Simplemente, ciertamente ya no es lo estándar que se pueda hacer por 50k...

Sí, en mi oferta son 75m² de superficie útil y altura de piso de 2,5 m con calefacción por suelo radiante, electricidad, fontanería y todo, excepto la zona de dormir y una habitación extra ya están alicatados

Precio increíble... si lo calculas para una casa de 3 pisos con 225 m² de superficie por piso, estarías en 150.000 euros con calefacción, electricidad, fontanería y azulejos. Conviértete en intermediario independiente y vende las casas al doble. Eso seguiría siendo un precio razonable. En un año serías millonario.

Aparte de eso, no tienes espacio para hacer talud ya "solo ese metro" entre el límite de la propiedad y el área de construcción (y para drenar). Olvida el deseo de tener aquí una opción, tu propiedad ya tiene la orden para el sótano hecha.

Permíteme, por favor, disentir aunque esté de acuerdo contigo. ¿No necesita la excavación para el sótano más talud que la losa de cimentación?