Hauteur du sous-sol 1 m vs 60 cm - Perspective des coûts

Oui, cela pourrait théoriquement fonctionner, mais je pense que si nous voulons maintenant encore planifier des modifications aussi fondamentales, les architectes demanderont plus d'argent, car nous en sommes déjà à la 4ème version actuelle. De plus, les pièces à vivre au dernier étage avec fenêtre sont tout de même plus agréables qu'au sous-sol, n'est-ce pas ?

Oui, cela serait théoriquement possible, mais je crois que si nous voulons maintenant planifier à nouveau des modifications fondamentales, les architectes demanderont plus d'argent, car nous en sommes déjà à la 4e version actuelle. De plus, les pièces à vivre dans les combles avec fenêtres sont tout de même plus agréables qu'au sous-sol, non ?

Cela dépend. À mon avis, si l'on a des pentes de toit, ce n'est pas le cas. On peut aussi avoir des fenêtres au sous-sol si on le décale d'1 mètre. Et le sous-sol est toujours mieux tempéré qu'un grenier.

mais je pense que si nous voulons encore planifier des modifications fondamentales maintenant, les architectes demanderont plus d'argent, car nous en sommes déjà à la 4e esquisse actuellement.

Cela ne sonne vraiment pas bien, plus précisément : cela ressemble à une planification préliminaire bâclée.
Comme d'ailleurs le gonflement du rez-de-chaussée en général.

Une cave à moitié enterrée offre tout à fait de belles pièces pour un bureau, une chambre d'amis, etc. J'ai eu pendant des années mon royaume dans une telle cave.

Silke, oui, ça a du sens, nous avons une lucarne et une fenêtre de toit au dernier étage, donc c’est aussi joli je pense, je suis d’accord avec toi malgré tout, nous avons envisagé pendant un certain temps ce que tu dis, mais nous avons finalement opté pour les pièces à vivre au dernier étage.

Ça ne sonne pas du tout bien, plus précisément : une planification préliminaire bâclée.
Comme en fait déjà le gonflement du rez-de-chaussée.

Qu’entends-tu par planification préliminaire ?
Pour être juste : le gonflement du rez-de-chaussée est plutôt de notre faute ou de notre souhait.

Je crois que ce serait mieux pour la discussion si je poste notre projet plus complet, dans un thread séparé, non ?

Que veux-tu dire par planification préliminaire ?
Par souci d'équité : l'agrandissement du rez-de-chaussée est plutôt notre faute, ou plutôt notre souhait.

Je pense que ce serait mieux pour la discussion si je postais notre projet de manière plus complète, dans un fil propre, n'est-ce pas ?

Je commence par la fin : oui – idéalement avec le questionnaire rempli, épinglé dans la rubrique des plans d’étage en haut, et avec un lien croisé avec ce fil.

Par planification préliminaire, j’entends la méthode classique de conception avec l’élaboration d’une esquisse destinée à visualiser le concept, comment le programme spatial est traduit dans le volume bâti et réparti sur les étages. Cette étape importante est souvent sautée de nos jours, bien qu’elle soit une clé, et chaque modification du concept à un stade ultérieur coûte alors beaucoup plus de temps et d’argent.

Les maîtres d’ouvrage démarrent volontiers en troisième vitesse (et apportent souvent même déjà leurs propres plans), et des architectes paresseux ou inexpérimentés ne parviennent souvent pas à les en déloger. Quand les maîtres d’ouvrage paient en plus expressément pour rattraper des bases manquées, c’est tant mieux pour la caisse de l’architecte. Ce genre de schtroumpfs est éliminé par moi en amont.

La position en hauteur appartient d’ailleurs clairement à la phase préliminaire (phase 2 de la prestation) ! et en aucun cas à aborder seulement « comme un dernier verre debout » avant le dépôt du permis de construire.