Extension de cave au-delà de la fenêtre de construction

  • Erstellt am 12.04.2019 22:07:36

markusmaybaum

12.04.2019 22:07:36
  • #1
Je prévois d'agrandir ma maison en ajoutant un [Sutterainwohnung] - c'est-à-dire construire une cave aménagée - sous la terrasse ou dans le jardin (donc jardin sous-souterrain) - faut-il également respecter la zone de construction pour la cave ?
 

markusmaybaum

13.04.2019 11:34:32
  • #2
réponse courte et concise - y a-t-il peut-être une raison à cela ? - Car - donc même dans des tentatives d'examen objectives (bien sûr difficiles de la position de Meier) - à qui - sauf à moi - cela cause-t-il un dommage ? La terrasse est de toute façon là, qu'il y ait une cave en dessous ou pas - idem pour le jardin ...
 

Escroda

13.04.2019 13:23:39
  • #3

C’était aussi une question courte avec peu d’informations.

En Allemagne, l’utilisation du sol est régie par le droit de l’urbanisme, qui est essentiellement décrit dans le Baugesetzbuch (Baugesetzbuch) et la Baunutzungsverordnung (Baunutzungsverordnung). Et ici, concernant la surface constructible (§23 Baunutzungsverordnung), il n’y a pas de distinction entre la surface au-dessus et en dessous du sol.

Au sol, car il ne peut plus remplir sa fonction naturelle.

Puisque tu as jusqu’à présent caché le plan local d’urbanisme au forum, il faudrait effectuer quelques enchevêtrements de type « si... alors », ce que je m’épargne maintenant, et remettre simplement en question la légalité de la terrasse, dès lors qu’elle se trouve en dehors de la zone constructible. Je m’étais déjà exprimé à ce sujet ici :

Mais même si elle était autorisée, il y a une grande différence selon qu’il y a en dessous de la terre ou un espace habitable – mots-clés : éclairage, ventilation, issue de secours, place de stationnement, coefficient d’occupation du sol, coefficient d’emprise au sol.

Note : Concernant ma citation personnelle, je souhaite attirer l’attention sur la fonction qui m’était longtemps inconnue, selon laquelle le petit triangle blanc renvoie au message complet.
 

Nordlys

13.04.2019 22:05:45
  • #4
Dans le cadre de l’écologisation de notre manière de penser quotidienne, je ne connais plus dans mon environnement proche aucun plan d’urbanisme [B Plan] qui autorise des terrasses en dehors de la zone à bâtir [Baufenster], et encore moins des appartements en demi-sous-sol [Souterrainwohnungen]. Le but des zones à bâtir [Baufenster] est aussi de maintenir la distance avec le terrain voisin, afin de ne ni lui voler du soleil ni le déranger ; cela limite donc aussi les terrasses et les appartements en demi-sous-sol. Sur les terrains en pente, des zones à bâtir strictes empêchent implicitement aussi des excavations ou remblayages trop importants. Karsten
 

ypg

13.04.2019 22:38:20
  • #5


... cela devrait aussi concerner la bande frontière, pour le souligner encore une fois
 

Nordlys

13.04.2019 23:01:53
  • #6
Hmm ? Bande frontalière ? Qu'est-ce que tu veux dire ?
 

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