Évaluation du rapport géotechnique : Sous-sol ou pas ?

Le TE veut en fait construire sans cave.

Désolé, je l'avais déjà oublié de ma mémoire à court terme avant d'arriver à la fin du texte du TE. Tu as bien sûr raison avec ta remarque. L'étude de sol indique, en plus de beaucoup de jargon technique concernant la recommandation de fondation, une couche porteuse de gravier de 2 m (lit) qui doit répondre à une norme spécifique. Pour moi, cela dit tout. Heureusement, un grand trou existe déjà, qui doit être un peu élargi, puis on peut commencer à le remplir couche par couche. Jusqu'à une certaine hauteur. Celle-ci doit être fixée lors de la procédure de planification. Veut-on un accès de plain-pied à la maison ou passer par 1, 2, 3, etc. marches. La question de savoir s'il faut un maître d'œuvre ou un architecte doit être répondue seul par chacun. Ce dont je ne me passerais en aucun cas dans les deux cas, c'est de l'expert en construction qui supervise le projet dès le départ.

Le rapport de sol indique essentiellement qu’il faut enlever les remblaiements et les remplacer par du gravier. Le sol en dessous n’est pas très bon (l’argile pose toujours problème), mais c’est suffisant pour une maison individuelle. En raison de la hauteur prévue et de la morphologie du terrain, il faut naturellement remblayer davantage (afin que la maison ne semble pas suspendue dans l’air).
Un sous-sol devient moins cher si l’excavation du sol doit de toute façon être réalisée. Par exemple, jusqu’à 4 m sous la surface du terrain, on trouve des couches de tourbe, des calcaires à prairies, des remblaiements, etc., qui doivent absolument être remplacés. Pour une dalle de fondation, il faut alors à nouveau remplir 4 m de gravier. Si l’on construit un sous-sol à la place, on évite ce remblaiement.
Dans ce projet de construction, il ne semble pas que la construction d’un sous-sol « en vaille la peine ».
Cordialement

J'ai payé 50 EUR par m³ de gravier livré, posé et compacté. Si l'on prend une fosse de 120m² et 4m de profondeur... ça fait 24 000 EUR, financé à 3,5 %. Un sous-sol, cuve blanche, ça coûte ? 80 000 ? Financé à 3,5 %...
Ça "vaut" à peine le coup si l'on n'a pas l'argent et qu'on n'a pas besoin du sous-sol de 80m². Il faut aussi le chauffer, l'aménager, etc.

La construction d'une maison « ne vaut » de toute façon jamais vraiment la peine. Bien sûr, dans le cas décrit, on a déjà la fosse prête pour une cave, que l'on devrait sinon reboucher pour 24 000 €.

Bien sûr, on peut aussi dans un cas comme celui-ci faire des fondations spéciales (pieux ou colonnes battues) pour ne pas avoir tout l'excavation à gérer, qu'il faut éliminer coûteusement. Mais ce n'était qu'un exemple théorique.

Ici, dans le cas d'Araknis, rien ne s'applique et le moins cher est une dalle normale sur le lit de gravier.