मूल्यांकन भवनभूमि रिपोर्ट: तहखाना होगा या नहीं?

TE वास्तव में बिना तहखाना बनाए घर बनाना चाहता है।

माफ़ कीजिए, जब तक मैं TE के टेक्स्ट के अंत तक पहुंचा, तब तक मैंने इसे अपनी अल्पकालिक स्मृति से खो दिया था। आपका संकेत बिल्कुल सही है।
भूमि परीक्षण रिपोर्ट में बहुत सारी तकनीकी बातें हैं, जिसमें नींव की सिफारिश 2m का बजरी की सतह (बैठक) है जो एक विशेष मानक के अनुसार होनी चाहिए।
इसके साथ मेरे लिए सब कुछ स्पष्ट हो जाता है। सौभाग्य से पहले से ही एक बड़ा गड्ढा मौजूद है जिसे थोड़ा बढ़ाना होगा और फिर इसे परत दर परत भरना शुरू किया जा सकता है। एक निश्चित ऊंचाई तक। इस ऊंचाई को योजना प्रक्रिया में निर्धारित करना होता है। क्या आप घर के फर्श को जमीन स्तर पर चाहते हैं या 1, 2, 3, आदि सीढ़ियों के ऊपर।
यह सवाल कि मुख्य ठेकेदार होगा या वास्तुकार, हर कोई अपने लिए तय करेगा। पर जिस चीज़ के बिना मैं दोनों ही मामलों में काम नहीं कर सकता वो है निर्माण विशेषज्ञ जो शुरू से ही परियोजना की देखरेख करेगा।

भूमि की जांच वास्तव में केवल भराई हटाने और उसके स्थान पर बजरी डालने के बारे में कहती है। नीचे की मिट्टी अब अच्छी नहीं है (मिट्टी हमेशा समस्या होती है) लेकिन एक एकल परिवार वाले मकान के लिए यह पर्याप्त है। नियोजित ऊँचाई और जमीन की संरचना के कारण, ज़ाहिर तौर पर अधिक भराई करनी होगी (ताकि घर हवा में न लहराए)।

जब जमीन की खुदाई करनी ही पड़े, तब एक तहखाना सस्ता होता है। उदाहरण के लिए, ज़मीन की सतह से 4 मीटर तक टॉर्फ की परतें/घास वाले क्षेत्र की चूना/भराई आदि होती हैं जिन्हें निश्चित रूप से बदलना होता है। एक फर्श की नींव के लिए फिर से 4 मीटर बजरी भरनी पड़ेगी। यदि इसके बजाय तहखाना बनाया जाए, तो भराई बचती है।

इस निर्माण योजना में ऐसा नहीं लगता कि तहखाना "लाभकारी" होगा।

सादर

मैंने प्रति घन मीटर बजरी की आपूर्ति, स्थापना और सघनन के लिए 50 यूरो का भुगतान किया। यदि 120 वर्ग मीटर की खाई और 4 मीटर गहराई ली जाए... तो कुल 24,000 यूरो होगा, जिसकी वित्तपोषण दर 3.5% है। एक तहखाना, सफेद टब, की लागत? 80,000? 3.5% पर वित्तपोषित...

[Lohnen] मुश्किल से ही यह लाभकारी होता है, अगर आपके पास पैसे नहीं हैं और आपको 80 वर्ग मीटर का बड़ा तहखाना नहीं चाहिए। इसे भी गर्म करना होगा, सुसज्जित करना होगा, आदि।

घर बनाना वैसे भी कभी-कभी लाभकारी नहीं होता है। निश्चित रूप से इस वर्णित मामले में पहले से ही एक तहखाने के लिए खोदा हुआ गड्ढा होता है, जिसे अन्यथा 24,000 € में वापस भरना पड़ता।

बिल्कुल, ऐसे मामलों में विशेष नींवें (खाड़ या कंपकंपी स्तंभ) भी बनाई जा सकती हैं ताकि पूरा खुदाई का मलबा न हो, जिसे महंगे दामों पर निष्कासन करना पड़ता है। लेकिन यह केवल एक सैद्धांतिक उदाहरण था।

अрактिस के इस मामले में कोई भी बात लागू नहीं होती है और सबसे सस्ता विकल्प है कंक्रीट की सामान्य आधारपन्नी कंकड़ की परत पर।