Évaluation du plan de financement, conditions mauvaises ?

pourquoi vendre le bien en copropriété 500.-- de loyer représente un rendement de 6 % pour un prix de vente de 100000.--, nettement supérieur à ce que vous payez.

Eh bien, nous avons fait estimer l'appartement par des agents immobiliers, le prix moyen s'élève actuellement à 190000 € et nous prévoyons encore une augmentation des prix dans les 3 ans. Nous voulons utiliser l'argent pour rembourser le KfW afin qu'il ne reste qu'un seul prêt, puis effectuer des remboursements anticipés.

Avant une semaine chargée, il était dit :

Nous avons obtenu de bonnes conditions de la banque, le taux mixte Banque + KfW est de 1,3 %

C’est-à-dire que l’objet actuel est (beaucoup) plus cher ?!
Ou comment cela se fait-il ?

pourquoi vendre le LOT 500.-- de loyer représente, pour un prix de vente de 100000.--, un rendement de 6%, nettement supérieur à ce que vous payez.

Comment calcule-t-on le rendement ?

Comment calcule-t-on le rendement ?

Revenus locatifs x 12 = 6000€.
6000€ sur 100 000€ = 6%

C’est un peu simplifié car il faut encore déduire les impôts et l’entretien, mais c’est l’idée générale ;)

Il y a une semaine encore, on disait :

Cela signifie que l'objet actuel est (nettement) plus cher ?!
Ou comment cela se fait-il ?

Cela vient du fait que nous n'avons pas obtenu ce prêt subventionné, sans ce prêt les conditions sont malheureusement différentes

Si les EW ne doivent de toute façon pas être conservées à long terme, qu'est-ce qui empêcherait de les vendre maintenant et ainsi d'obtenir un meilleur taux d'intérêt ?
Question alternative, pourquoi voulez-vous les vendre plus tard ?

Pour les 500€, je suppose que c'est ce que vous aurez en main net à la fin une fois que tout sera payé et que l'appartement sera sans dette ?

Avec les 190 provenant de la vente de l'appartement, il ne resterait donc qu'un crédit de 250k et peut-être un taux d'intérêt de 1,2 % avec une mensualité de 1100€. Vous seriez sûrement remboursés en 21,x ans ;)