वित्तपोषण योजना का मूल्यांकन, शर्तें खराब हैं?

क्यों ETW बेचें 500.-- किराया 100000.-- की बिक्री मूल्य पर 6% की उपज है, जो आपके भुगतान से deutlich ऊपर है।

ठीक है, हमने मकानों का मूल्यांकन एजेंटों से कराया है, वर्तमान में औसत कीमत 190000€ है और हम आने वाले 3 वर्षों में मूल्य वृद्धि की उम्मीद कर रहे हैं। हम पैसे से KfW का ऋण चुकाना चाहते हैं ताकि केवल एक ऋण बचे और फिर अतिरिक्त किश्तें भी चुकाएं।

एक मजबूत सप्ताह से पहले कहा गया था:

हमें बैंक से अच्छे शर्तें मिली हैं, मिश्रित ब्याज बैंक + KfW 1.3% है

यानी, वर्तमान वस्तु (काफी) महंगी है?!
या यह कैसे है?

ETW बेचने का कारण क्या है 500.-- किराया 100000.-- की बिक्री कीमत पर 6% की रिटर्न है, जो कि आप जो भुगतान करते हैं उससे बहुत अधिक है।

रिटर्न कैसे निकालते हैं?

रिटर्न कैसे कैल्कुलेट करते हैं?

किराया आय x 12 = 6000€।
100,000€ में से 6000€ = 6%

थोड़ा सरल सोच है क्योंकि टैक्स और मेंटेनेंस अभी भी निकालना बाकी है, लेकिन यह मोटा विचार है ;)

एक कठिन सप्ताह से पहले कहा गया था:

यानी, वर्तमान वस्तु (काफी) महंगा है?!
या ऐसा क्यों है?

ऐसा इसलिए है क्योंकि हमें वह एक प्रोत्साहन ऋण नहीं मिला है, इस ऋण के बिना शर्तें दुर्भाग्यवश अलग हैं।

यदि EW को वैसे भी दीर्घकालिक नहीं रखा जाना है, तो इसे الآن बेचने में क्या हर्ज है और इस तरह बेहतर ब्याज दर सुनिश्चित करने में क्या दिक्कत है?
वैकल्पिक सवाल, आप इसे बाद में बेचने क्यों चाहते हैं?

500€ के मामले में मैं यह समझता हूँ कि यह वह शुद्ध राशि है जो आप अंत में अपने हाथ में रखेंगे जब सब कुछ भुगतान हो जाएगा और अपार्टमेंट ऋण मुक्त हो जाएगा?

190 के अपार्टमेंट बिक्री से, यानि केवल 250k कर्ज और फिर शायद 1.2% ब्याज दर पर 1100€ की किश्त के साथ आप 21,x वर्षों में निश्चित रूप से निपट चुके होंगे ;)