¿Evaluación del plan de financiamiento, condiciones malas?

por qué vender el ETW 500.-- el alquiler es con un precio de venta de 100000.-- un rendimiento del 6%, claramente por encima de lo que pagáis.

Bueno, hicimos que los agentes inmobiliarios valoraran el piso, el precio medio actual es de 190000€ y además contamos con un aumento de precio en los próximos 3 años. Queremos usar el dinero para amortizar el KfW para que quede solo un crédito y luego hacer pagos extraordinarios.

Antes de una semana intensa se decía:

Hemos conseguido buenas condiciones del banco, la tasa mixta del banco + KfW es del 1,3%

¿Es decir, el objeto actual es (considerablemente) más caro?
¿O a qué se debe?

por qué vender el ETW 500.-- de renta es con un precio de venta de 100000.-- un rendimiento del 6%, claramente superior a lo que ustedes pagan.

¿Cómo se calcula el rendimiento?

¿Cómo se calcula el rendimiento?

Ingresos por alquiler x 12 = 6000€.
6000€ de 100.000€ = 6%

Es un poco simplificado porque todavía hay que descontar impuestos y mantenimiento, pero esa es la idea general ;)

Hace una semana fuerte se decía todavía:

Es decir, ¿el objeto actual es (considerablemente) más caro?!
¿O cómo es?

Eso se debe a que no conseguimos ese préstamo subvencionado, sin ese crédito las condiciones son lamentablemente diferentes

Si el EW no se va a mantener a largo plazo de todos modos, ¿qué impediría venderlo ahora y asegurar así un mejor tipo de interés?
Pregunta alternativa, ¿por qué quieren venderlo más tarde?
Con respecto a los 500€, supongo que eso es lo que finalmente tienen neto en mano después de que todo esté pagado y el apartamento libre de deudas.
Con los 190 de la venta del apartamento, quedaría un crédito de solo 250k y luego tal vez un tipo de interés del 1,2% con una cuota de 1100€, estarían seguros de terminar en 21,x años ;)