Évaluation du financement pour l'achat d'une maison unifamiliale

Quel serait le solde restant des deux prêts.

le grand après 25 ans 145,5 mille euros
le petit après 15 ans 62,6 mille euros

Compte tenu de la faible annuité, des remboursements anticipés sont effectués dans tous les cas, je trouve cette offre très confortable.

C'était le premier.

325tsd Euro auf 30 Jahre fest zu 2,50%, 1% Tilgung
50tsd KfW auf 10 Jahre 1,35%, 3,5% Tilgung
25tsd auf 10 Jahre 1,50%, 2% Tilgung
Annuität 1.223 Euro

Voici maintenant le nouveau :

Darlehen 1: 295tsd Euro auf 25 Jahre, Tilgung 1,5%, Zins 2,31%, Rate 936,63 Euro
Darlehen 2: 95tsd Euro auf 15 Jahre, Tilgung 2%, Zins 1,66%, Rate 289,75 Euro

Dans l’original tu avais 30 ans pour 3,5 (intérêt + amortissement). Maintenant 25 ans pour 3,81 (intérêt + amortissement).

Qu’est-ce qui est important pour toi ?

Important, la faible annuité est donnée dans les deux cas, maintenant il s'agit de l'ajustement fin.
Proposition 1. Le prêt a des remboursements anticipés réversibles, proposition 2 malheureusement pas.

Mais si je compare avec d'autres ici sur le forum,
alors les taux d'intérêt de l'offre 2 sont vraiment top. Personne ne semble faire 30 ans normalement.

Je trouve que les intérêts sur vos fonds propres sont étrangement élevés, ou est-ce que cela s'est tellement détérioré au cours du dernier semestre ?
Nous avons la moitié des intérêts sur 20 ans.

Et ceux qui pensent qu'on ne peut pas gérer un crédit de 1200 avec 5k net ne savent soit pas gérer leur argent, soit ont des soucis tout à fait différents...

Alors, j'ai 28 ans à 1,9 pour cent. Je trouve la dette résiduelle très élevée. Il faudrait déjà que beaucoup de remboursements anticipés soient effectués.