Évaluation du financement 425k, capitaux propres 200k, net 5k - célibataire

Grâce aux économies, nous pourrions chacun ajouter encore 5-10k, mais nous serions alors fauchés en cas de problème.
Et pourtant, des investissements plus importants seraient encore à prévoir.

J’étais aussi fauché à la fin de la rénovation. Plus 2.000€ sur aucun compte. Ça faisait du bien, car je n’ai pas eu à financer davantage.

On constitue à nouveau des réserves à partir du salaire courant. En survolant le premier post, il semble qu’il reste encore pas mal, que tu économises.
Qu’est-ce que ça signifierait « en cas de problème » ? Une nouvelle machine à laver ou quelque chose comme ça ? Ça vient du salaire courant. Une nouvelle voiture ? Au besoin en leasing, ça vient du salaire courant.
Une période plus longue de chômage (ALG2) ou quelque chose du genre serait le seul vrai problème.

Comment se passe un refinancement ? Est-ce qu’un de nos deux blocs serait augmenté ou serait-ce un troisième bloc ? Les anciennes conditions changeraient-elles (parce que la maison vaut évidemment moins, valeur d’hypothèque différente ou autre) ou est-ce qu’on obtiendrait simplement le refinancement à de moins bonnes conditions ?

C’est toujours un nouveau financement à des conditions moins favorables. Taux d’intérêt plus élevé, amortissement plus élevé.
Mais demande simplement à ta banque. Je l’avais demandé spontanément par téléphone à l’époque, au cas où. En fait, je voulais juste les conditions pour 20.000€ supplémentaires. Ce serait alors 0,5 points de pourcentage plus cher que le prêt normal. Le conseiller voulait juste savoir si j’avais besoin de la somme demain ou si lundi suffisait :eek:

Le conseiller voulait juste savoir si j'avais besoin de la somme demain ou si lundi suffisait

Cela en dit long sur le temps que les gens attendent avant de demander un financement supplémentaire. Il y a sûrement déjà plusieurs relances sur la table...

Soit cela, soit le conseiller bancaire veut absolument vendre quelque chose, soit la banque tient à un bon service parce que je suis solvable, soit c’est simplement une opération standard, ou autre. Honnêtement, je ne pense pas qu’on puisse en déduire quoi que ce soit.

On reconstitue des réserves à partir du salaire courant. En survolant le premier post, il semble aussi qu’il te reste pas mal de choses que tu épargnes.

Merci pour ton avis. En fait, je suis aussi contre un financement complémentaire, mais en même temps je me dis : où vais-je trouver les 15 000 pour le poêle ? D’où viendra l’argent pour la terrasse ? Si je veux épargner ça, ça va encore prendre 2, 3, x années de plus. Est-ce que je veux m’enfoncer si longtemps dans mon fauteuil de jardin dans le gravier ? Ou continuer à enterrer l’argent dans la cuve à fioul au lieu de l’investir dans mon jardin ?

Que serait-il arrivé "si jamais quelque chose arrivait" ?

Le « et si » ne concerne pas une machine à laver, mais des grosses choses. Quelque chose comme la solarthermie en panne, la chaudière hors service, la canalisation principale d’eau ou d’égout endommagée... Dans un post, j’ai lu récemment qu’il fallait prévoir 5 €/m² de réserve dans l’ancien. Je trouve cela exagéré, mais c’est vrai qu’il peut toujours y avoir quelque chose dans une vieille maison.

Au fond, je voulais juste connaître les conditions pour 20 000 € supplémentaires. Ce serait alors 0,5 point de pourcentage plus cher que le prêt normal.

Donc c’aurait été un second prêt ? Avec un taux d’intérêt, un remboursement et une durée propres ?

Je vais sans doute demander à la banque de me faire les calculs, puis je déciderai.