Évaluation du financement 425k, capitaux propres 200k, net 5k - célibataire

  • Erstellt am 17.03.2021 19:49:27

saralina87

18.03.2021 07:18:14
  • #1

Un point très très important, souvent oublié. Se marier a dans ce contexte un sens vraiment pragmatique.

Concernant l'assurance vie temporaire encore : la mienne coûte 13 euros par mois. Il est cependant facile de rechercher ce que cela coûterait chez vous via Check24.
 

askforafriend

18.03.2021 09:36:25
  • #2
Ça a l'air bien ! Concernant le montant de la mensualité, je ne peux que dire : selon à quel point vous êtes "fermes" en matière d’épargne / d’investissement en général, vous choisissez le montant de la mensualité. Je dirais aussi bas que possible, aussi haut que nécessaire.

Il existe 2 types de personnes différentes (ce n’est pas noir ou blanc, mais juste pour clarifier mon point de vue)

A) La personne A choisit une mensualité élevée (par ex. 1 700 euros) à verser à la banque, afin d’obtenir un effet de «contrainte d’épargne» aussi élevé que possible. La constitution de patrimoine fonctionne grâce à un remboursement élevé convenu pour la maison.

B) La personne B choisit une mensualité basse (par ex. 1 400 euros), mais raisonnable dans le contexte actuel des taux (au moins 2 % d’amortissement) et « économise » 300 euros par rapport à A dans l’exemple donné. Important : B DOIT aussi économiser / mettre de côté / investir ces 300 euros pour atteindre le même niveau d’effort d’épargne que A. B est cependant suffisamment solide dans sa personnalité pour ne pas consommer ces 300 euros, mais les investir de manière rentable, car il croit pouvoir obtenir avec ces 300 euros un taux d’intérêt plus élevé que le taux du crédit immobilier. Attention : s’il place ces 300 euros seulement sur un compte à terme avec 0,01 % d’intérêts, ce n’est PAS un taux supérieur à celui du crédit immobilier : dans ce cas, la démarche d’A serait meilleure.

Où vous situez-vous ?
 

exto1791

18.03.2021 09:57:12
  • #3
Tout a l'air super, vraiment top !

Je paie actuellement 8,25 € par mois à 30 ans pour mon assurance vie temporaire. Je ne peux que rejoindre saralina - comparez sur check24 et obtenez une offre avantageuse - on peut vraiment économiser pas mal d'argent.

L’assurance habitation à 35 € par mois, c’est correct !

Réserves pour la voiture 100 € - ça dépend du nombre de voitures que vous avez. Rien qu’un entretien coûte déjà 400 € - pour 2 voitures, ça fait 800 €. Si une réparation s’ajoute, ça devient compliqué avec 1 200 € par an... Comme je l’ai dit, ça dépend de combien vous roulez et combien de véhicules vous possédez.

Je conseillerais aussi de ne surtout pas prendre une fixation de taux sur 30 ans... C’est totalement inutile. Je pencherais plutôt pour 10 à 20 ans maximum.

Vous êtes vraiment, avec la somme et le coût de la vie / les revenus / les projets d’avenir, la famille la mieux protégée qui soit :D
 

HilfeHilfe

18.03.2021 11:51:19
  • #4
Bonjour,

425k avec 5k net encore sans enfants. Cela signifie pour moi que ce sera très serré avec des enfants pour les vacances, etc.

La plupart du temps, cela s'accompagne d'une perte de revenus. OK, maman est probablement là. Mais veut-on toujours qu'on lui parle de cela...

Même avec le contrat de partenariat... bon, je voudrais tout séparer d'une manière ou d'une autre (vouloir)
 

exto1791

18.03.2021 11:59:22
  • #5


1. aucun enfant prévu – au début de la trentaine, il est tout à fait réaliste d’avoir bien réfléchi au sujet.
2. un peu plus de 5k net est largement suffisant pour le montant du crédit même si un enfant arrive ? Même avec un seul salaire, si on est flexible avec le remboursement à la baisse, c’est faisable sans problème ?

Je ne vois absolument aucun problème.
 

Tamstar

18.03.2021 12:45:01
  • #6
Ça ne peut pas si mal aller pour nous, puisque depuis hier (non, en fait depuis fin 2020 et rétroactivement depuis le 01.01.21) je gagne trop pour l'assurance maladie légale... quand ça arrive, tout arrive encore en même temps :D

Nous avons maintenant d'abord choisi une offre avec 2 modules :
105 000 € à 0,77 % sur 10 ans
et 320 000 à 1,2 % sur 19 ans

Mensualité totale 1 220 €
Il reste alors encore assez de marge pour la voiture.

Nous déposerons les documents de demande lundi, à voir à quelle vitesse cela passera ou s’il y aura encore un contretemps.

L’entretien initial avec une avocate aura lieu jeudi. À voir si nous réglons ça avec un contrat de partenariat ou si nous nous marions encore spontanément...
 

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