Evaluación de la capacidad financiera para la construcción de viviendas y críticas

Hombre, muchas gracias por vuestro aporte.
Primero que nada, unas respuestas:

1) Me siento inseguro, de lo contrario no estaría haciendo esta pregunta aquí.

2) El terreno se encuentra en un cinturón residencial a 25 minutos de Rostock, entre dos ríos, en una ciudad pequeña de 5,000 habitantes (Schwaan). Así que no es precisamente un lugar aislado. Pero se puede conseguir a un precio razonable a través de la financiación estatal para el desarrollo de ciudades. El precio de mercado es aproximadamente un 20-30% más alto.

3) Ustedes ya insisten en que inicialmente más capital propio también tiene más sentido para la tranquilidad mental. Eso lo tendré en cuenta con seguridad. Al mismo tiempo, a veces hay que arriesgarse en la vida. Hace 30 años (cuando mis padres construyeron) también fue una empresa crítica y los propietarios a menudo eran demasiado jóvenes. Y sin embargo, de alguna manera funcionó.

4 y último) Las circunstancias nunca estarán completamente favorables en la vida. Si espero a eso, nunca pasará nada. El crédito y la casa, por supuesto, los tomaría solo DESPUÉS de terminar el período de prueba. Actualmente, solo es información. Además, crecí en una casa y siempre fue mi motivación conseguir un trabajo decente con un sueldo digno por ello. Alquilar a largo plazo no es una opción. Excluido.

Hombre, muchas gracias por su aporte.
Primero que nada, algunas respuestas:

1) Me siento inseguro, de lo contrario no haría la pregunta aquí

2) El terreno se encuentra a 25 minutos del cinturón metropolitano de Rostock, entre dos ríos en una pequeña ciudad de 5,000 habitantes (Schwaan). Así que no es precisamente un lugar remoto. Pero lo conseguí a un precio razonable a través del subsidio estatal para el desarrollo urbano. El precio de mercado es aproximadamente un 20-30% más alto.

3) Ustedes ya insisten en que primero tener más capital propio tiene más sentido también para la tranquilidad mental. Eso lo tomo en cuenta con seguridad. Al mismo tiempo hay que arriesgarse de vez en cuando en la vida. Hace 30 años (cuando mis padres construyeron) también era una empresa arriesgada y los constructores solían ser muy jóvenes. Y sin embargo, de alguna manera salió adelante.

4 y por último) Nunca todas las circunstancias estarán perfectas en la vida. Si espero a eso, nunca pasará nada. El crédito y la casa, por supuesto, los tomaría únicamente DESPUÉS de haber terminado el período de prueba. Actualmente solo es información. Además, crecí en una casa y siempre fue mi motivación para conseguir un trabajo decente con un sueldo decente. Alquilar a largo plazo no es una opción. Está descartado.

Eso me suena a una actitud fundamental saludable.
Para muchas personas, las "restricciones" financieras a largo plazo por construir una casa significan un sacrificio doloroso. Yo siempre lo he visto como el precio que tengo que pagar para obtener algo deseado, por lo que he desplazado mis intereses y deseos.
Así es como construyo ahora otra vez y no siento un sacrificio doloroso porque no puedo permitirme otras cosas por ello.
Por lo que leo, no estás cometiendo un harakiri, sino que eres valiente y consciente de las posibles consecuencias. Los divorcios también suelen ser financieramente muy traumáticos y se sobreviven, aunque a veces al principio no se quiera creer.
Me gusta vivir en casa propia y para eso hay otras cosas que ya simplemente no (más) existen. Pues bueno... en mi opinión también es una cuestión del camino de vida que uno ha encontrado para sí mismo.

Hombre, muchas gracias por sus aportes.
Primero que nada, unas respuestas:

1) Me siento inseguro, si no fuera así no haría la pregunta aquí.

2) El terreno está en el cinturón periférico de Rostock a 25 minutos, entre 2 ríos, en una pequeña ciudad de 5,000 habitantes (Schwaan). Así que no es precisamente en medio de la nada. Pero lo consigo a un precio razonable a través del financiamiento estatal para desarrollo urbano. El precio de mercado es aproximadamente un 20-30% más alto.

3) Ustedes señalan con razón que inicialmente más capital propio también tiene más sentido para la tranquilidad mental. Eso lo tengo en cuenta con seguridad. Al mismo tiempo, hay que arriesgarse en la vida de vez en cuando. Hace 30 años (cuando mis padres construyeron) también fue un desafío crítico y los constructores de casas a menudo eran demasiado jóvenes. Y de todas formas se logró.

4) y por último) Las condiciones nunca serán totalmente favorables en la vida. Si espero, nunca pasará nada. El crédito y la casa los empezaría, por supuesto, solo DESPUÉS de terminar el período de prueba. Ahora solo es información. Además crecí en una casa y siempre fue mi motivación tener un trabajo decente con un buen salario por eso. Alquilar a largo plazo no es una opción. Imposible.

¿Realmente no comparas la construcción de hace 30 años con la de hoy, verdad?

Al final es tu decisión y tu dinero. Puede salir bien, pero el riesgo de que salga mal es bastante alto. Te deseo suerte. Cuando me fui a vivir con mi esposa (hace 10 años), ella tampoco era de Alemania, yo tenía un contrato fijo, pero el tema de construir nunca estuvo sobre la mesa hasta que ella también tuvo un contrato fijo. Ahora ella lo tiene desde hace 3 años como profesora y ya puede empezar.

¿No comparas realmente la construcción de hace 30 años con la de hoy, verdad?

¿Qué es diferente en cuanto al reembolso de préstamos hoy en día? Tienen que ser pagados.
Como ya he mencionado varias veces, muchos jóvenes hoy en día creen que antes todo era mejor y más fácil.

No estás realmente comparando la construcción de hace 30 años con la de hoy, ¿verdad?

Al final es tu decisión y tu dinero. Puede funcionar, pero el riesgo de que salga mal es bastante alto. Te deseo suerte. Cuando me mudé con mi esposa (hace 10 años), ella tampoco era de Alemania como yo y yo tenía un contrato fijo, el tema de construir nunca estuvo sobre la mesa, ni antes de que mi esposa tuviera un contrato fijo. Ahora ella lo tiene como profesora desde hace 3 años y ahora se puede empezar.

No es una comparación de la construcción per se, sino una comparación de que tales emprendimientos siempre conllevan riesgos. Sin embargo, aún estamos considerando si esperar otros 2 años. Hasta que todo esté completamente cerrado. Mi salario, visto de forma realista y asumiendo un buen desarrollo y un sector estable, debería poder llegar a 100k al año en los próximos 3-4 años (véase 70k + bono actualmente).

¿Qué es diferente hoy en día respecto al reembolso de los préstamos? Se deben pagar.
Como he mencionado antes, algunos jóvenes hoy creen que antes todo era mejor y más fácil.

En aquella época mis padres tenían un préstamo al 9,75 % y durante una década solo pagaron los intereses. Antes nada era mejor, son situaciones diferentes, pero el valor y el riesgo se han mantenido igual.