Demandez si le financement de la maison est réalisable

  • Erstellt am 11.06.2014 20:28:49

Alfonso

12.06.2014 17:17:21
  • #1
Bonjour et merci pour toutes les suggestions, préoccupations et conseils. J'ai maintenant décidé de mettre cela en attente et d'économiser des fonds propres pendant 2 ans. Un financement de plus de 100 % ne serait de toute façon pas envisageable pour moi - même si ma banque principale m'aurait également accordé 268 000 (107 %) avec un taux effectif de 2,94 % et un amortissement de 3 %. Mais ce n'est pas le sujet - ce qui importe, c'est ce qui est sain, et je pense que dans 2 ans, j'aurai économisé autant d'argent que possible, puis je verrai combien je peux emprunter économiquement et ce que l'on peut en faire. Que ce soit pour l'achat d'une maison, d'une maison jumelée ou simplement d'un appartement. On verra bien.
 

Bauherren2014

12.06.2014 20:00:00
  • #2
Cela semble très raisonnable. Bonne chance pour cela !
 

HilfeHilfe

12.06.2014 21:36:39
  • #3
Bonjour

tu aurais certainement obtenu une bonne condition, mais toutefois pour 10 ans fixes. Après 10 ans, tu as le même problème
 

emer

12.06.2014 22:10:57
  • #4
Le sujet HV, tu devrais vraiment le reconsidérer. Au plus tard avec un enfant. Il ne faut qu'une fois heurter une voiture à vélo et ton calcul ne tient certainement plus. HV ne couvre pas les dommages mineurs.

Sujet des frais de garde : nous payons 260 par mois en périphérie de FFM. De 8 h à 16 h, repas de midi inclus.

Tu devrais te renseigner. Aussi sur les frais de garde. Dans la ville où nous habitons actuellement, la garde en crèche est de 8h30 à 14h00. Heureusement, nous construisons dans la commune voisine où les choses fonctionnent autrement et nous avons déjà pu inscrire notre fille à la crèche là-bas, car nous y habiterons bientôt.
 

ypg

12.06.2014 22:50:47
  • #5
Assurance bâtiment, assurance ménage et frais de collecte des déchets n'ont pas encore été mentionnés.

Et il me manque, en plus des vêtements mentionnés, des médicaments, des cadeaux, des réserves pour la voiture et quelques rares assurances.
L'assurance habitation a été citée... qu'en est-il du syndicat, de l'assurance invalidité professionnelle, de l'ADAC (ou équivalent), de l'assurance vie ?
On devrait aussi éventuellement réfléchir à une assurance risques, afin que la famille soit protégée dans le pire des cas.

Et voici un fil d'information sur le prix d'une maison, même si elle est vendue comme une bonne affaire à 99 000 € (les maisons préfabriquées sont presque toujours sans dalle de fondation, qui vient s'ajouter ensuite)


Et pourquoi faut-il que le remboursement soit terminé à 57 ans ? Pourquoi les « jeunes » familles se compliquent-elles tant la vie, alors qu'à cet âge l'argent est toujours serré... plus tard, vers la soixantaine, des coûts comme les enfants, l'achat d'appareils et autres ne sont plus d'actualité... ensuite, vous ne savez plus quoi faire de tout cet argent, pendant 10 ans vous vivez largement avant de payer à 70 ans les frais de soins avec le produit de la maison... si vous atteignez cet âge.
Bon, je m'égare.

Et pourquoi sait-on toujours - sans rien savoir - combien les amis ont payé pour une maison ??? Vous ne le savez pas, parce qu'on en parle presque jamais ouvertement et vous ne pouvez pas imaginer que le capital propre ait été mieux coordonné - que ce soit par économies ou par héritage !
 

Wastl

13.06.2014 08:20:23
  • #6

Oui, tu te rassures, MAIS : je ne le mettrais pas encore en attente. Tu dois de toute façon déménager maintenant. De nouveaux frais vont encore arriver, que tu ne peux pas épargner. Avec le nouveau loyer, tu ne pourras probablement plus économiser autant non plus.
Que se passe-t-il dans le pire des cas si tu ne peux plus te permettre la maison ? Tu devras la revendre. Selon le marché à ce moment-là, tu feras une perte, tu t'en sortiras à l'équilibre ou tu feras un bénéfice.
Essaie de discuter avec un financeur indépendant raisonnable. Il pourra te dire ce que tu peux te permettre.
Ensuite, va voir un prestataire sérieux et demande-leur de faire une offre "tout compris". Ensuite, tu verras jusqu’où tu peux aller avec tes moyens. Si le budget est serré, les prix fixes ou les offres des promoteurs valent la peine - on sait assez précisément combien il faut dépenser.
 

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