Pregunta si es posible financiar la casa

Hola y gracias por todas las sugerencias, preocupaciones y consejos. He decidido ponerlo en pausa por ahora y ahorrar capital propio durante 2 años. Más de un financiamiento al 100 % de todos modos no habría sido una opción para mí, aunque mi banco también me habría dado los 268.000 (107 %) con un interés efectivo del 2.94 % y una amortización del 3 %. Pero de eso se trata para mí, lo que es saludable, y creo que en 2 años ahorraré tanto dinero como sea posible y luego veré cuánto dinero puedo pedir prestado de manera económica y qué se puede hacer con eso. No importa si es la compra de una casa, una casa pareada o solo un apartamento. Se verá entonces.

Eso suena muy razonable.
¡Mucho éxito con ello!

Hola

seguramente habrías obtenido una buena condición, pero por 10 años fijos. después de 10 años tienes el mismo problema

El tema HV deberías reconsiderarlo urgentemente. Como mucho con hijo. Solo hace falta que la bicicleta roce un coche y tu cálculo seguro que ya no cuadra. HV no cubre daños menores.

Tema costos de cuidado: Pagamos 260 al mes en el cinturón periférico de FFM. De 8 a 16 horas incluyendo almuerzo.

Deberías informarte. También sobre los costos de cuidado. En el lugar donde actualmente vivimos, la guardería cuida de 8:30 a 14:00. Por suerte estamos construyendo en el pueblo vecino donde el reloj funciona diferente y ya pudimos inscribir a nuestra hija en la guardería porque pronto viviremos allí.

Seguro del edificio, contenido del hogar y tasas de basura tampoco han sido mencionados aún

Y me faltan, además de la ropa mencionada, medicamentos, regalos, reservas para el coche y algunos pocos seguros más.
Se mencionó el seguro de hogar... ¿qué pasa con el sindicato, incapacidad laboral, ADAC (o similar), seguro de vida?
También debería considerarse eventualmente un seguro de riesgo, para que la familia esté protegida en el peor de los casos.

Y aquí un hilo informativo sobre cuánto cuesta una casa, aunque se anuncie como una ganga de 99.000 € (las casas prefabricadas casi siempre sin la placa base, que debe añadirse después)


¿Y por qué la amortización debe estar terminada a los 57? ¿Por qué las familias "jóvenes" se lo ponen tan difícil, cuando justamente en esos años jóvenes el dinero siempre está ajustado...? Más tarde, cerca de los 60, los gastos como los hijos, la compra de aparatos y otros ya no son tema... entonces no sabéis qué hacer con todo el dinero, se vive cómodamente durante 10 años para pagar a los 70 los costos de cuidado con el dinero obtenido de la venta de la casa... si es que llegáis a esa edad.
Bueno, me estoy yendo por las ramas

¿Y por qué siempre se sabe - sin saber nada - cuánto pagaron los amigos por una casa??? No lo sabéis porque apenas se habla abiertamente de ello y no podéis imaginar que el patrimonio propio fue mejor coordinado - ya sea por ahorro o por herencia!

Hola y gracias por todas las sugerencias, preocupaciones y consejos. He decidido dejarlo en pausa por ahora....

Sí, te lo quieres pintar bonito, PERO: yo no lo dejaría en pausa todavía. Ahora de todas formas tienes que mudarte. Eso implica gastos que no podrás ahorrar. Probablemente con el nuevo alquiler tampoco puedas ahorrar tanto. ¿Qué pasa en el peor de los casos si ya no puedes permitirte la casa? Tienes que venderla otra vez. Dependiendo de cómo esté el mercado, puedes tener pérdidas, llegar a cero o obtener ganancias. Habla con un financiador independiente razonable. Él puede decirte qué puedes permitirte. Después ve a un proveedor serio y déjales hacer una oferta "todo incluido". Así verás hasta dónde llegan tus medios. Si el presupuesto es limitado, valen la pena los precios fijos o las ofertas de promotores, porque así sabes con bastante exactitud cuánto tendrás que gastar.