Disposition de la maison sur la propriété

Bonjour à tous,

nous sommes dans la phase où nous avons approuvé le projet de la maison et où le permis de construire est en cours de préparation. Nous pouvons notamment définir l’emplacement de la maison sur le terrain (distances aux limites du terrain, accès, cheminement, places de stationnement, dimensions des terrasses, etc.). Comme nous construisons à Berlin, les distances aux voisins sont de 3 m et à la rue de 5 m (voir les lignes pointillées, modèle SketchUp).

Avez-vous des conseils utiles, basés sur vos expériences, sur ce à quoi il faut faire attention à ce sujet ?

Bâtiment en limite / carport :
Étant donné que nous avons un bâtiment ancien (une cabane de jardin en dur, à l’arrière à gauche du terrain) et que la construction en limite peut s’étendre sur 15 m au total, il est probable que nous ne puissions pas placer notre carport en limite, ce qui engendre donc un décalage de la maison + carport vers la droite, mais il y aura en limite une place de stationnement (supplémentaire) pavée pour une deuxième voiture. Nous avons encore rendez-vous avec le cabinet d’architectes et devrions probablement apprendre ce qui est possible ou non.

Merci d’avance pour vos remarques :)

Qu'est-ce qui s'oppose à planifier un garage du côté droit de la maison avec les 9 m de longueur autorisés à la limite ? Surtout pour une maison aussi élégante, un garage est la solution la plus raffinée.

Qu'est-ce qui s'oppose à planifier un garage sur le côté droit de la maison avec les 9 m de longueur autorisés à la limite ? Surtout pour une maison aussi élégante, un garage est une solution plus chic.

D'après ce que je comprends, on peut avoir une construction en limite de propriété de 15 m sur tous les côtés, avec un maximum de 9 m sur un côté. Mais comme nous avons déjà « consommé » environ 12,5 m à cause de l'existant, il ne nous reste plus qu'une construction en limite de 2,5 m – ce qui ne suffit malheureusement pas pour un garage / carport.

Oh c’est vrai. Tu as raison, je n’avais pas pensé que vous aviez la distance de recul aussi de l’autre côté. Pourquoi ne pas simplement démolir alors ? Ou un carport et une place de stationnement normale vous suffisent-ils ? Sinon, je construirais certainement un garage au lieu du carport (surtout à Berlin).

Oh, c'est vrai. Tu as raison, je n'avais pas pensé que vous aviez aussi la distance à la frontière de l'autre côté. Pourquoi ne pas simplement démolir alors ? Ou un carport et une place de parking normale vous suffisent-ils ? Sinon, à la place du carport, je construirais certainement un garage (surtout à Berlin).

Le bâtiment ancien à l'arrière est super - il y a un atelier, des toilettes et une pièce de rangement que nous aimerions garder. Oui, nous allons de toute façon construire le carport plus tard, donc nous pourrons encore décider si ce sera un garage. Mais nous penchons pour un carport - aussi pour des raisons de coût.

Quels fenêtres est-ce que tu installes donc là sur le côté est de la maison ?