Condition de financement de la maison Allkauf

qui est allé chez 2-3 entreprises sérieuses doit bien reconnaître qu’ici il n’y a que des professionnels de la vente qui veulent caser les contrats. on ne signe pas un contrat à plus de 200 000 € pour quelque chose sans même connaître le lieu d’installation. comme tout le monde le dit déjà, l’acheteur/maître d’ouvrage est TOUJOURS dans une meilleure position AVANT la signature, car le vendeur veut vendre quelque chose et se bat pour obtenir sa faveur. plus on clarifie les choses avant, moins ça coûte cher et mieux ça se passe. ce n’est pas comme si, chez les entreprises de construction, on tirait un numéro pour recevoir un jour, par la grâce de Dieu, une maison chez eux. cela peut être le cas dans l’aménagement paysager (on attend depuis 3 mois que l’allée arrive), mais pas dans la construction de maison.

j'ai déjà entendu plusieurs fois que quelqu'un signe un contrat pour une maison sans posséder de terrain. Pourquoi fait-on une chose pareille ? Il n'y a aucune raison à cela, une maison ne va pas s'envoler. D'autant plus que la maison prévue ne pourra de toute façon pas être exactement la même sur le terrain ultérieur. Je ne comprends pas le sens d'une telle démarche.

Nous avons fait pareil. Mais chez notre fournisseur de maison préfabriquée, les 2 réserves (pour le financement et le terrain) n'étaient pas formulées aussi strictement que chez le bleu ou sa sœur.

À l'époque, il y avait 2 raisons.

[*]Le prix. Notre fournisseur applique une augmentation annuelle des prix en avril. Nous avons signé en mars
[*]Nous devions peut-être faire une demande préalable de construction pour un terrain précis. Les prestations du fournisseur à cet égard étaient clairement définies, ainsi que le coût si nous ne choisissions finalement pas de construire la maison avec ce fournisseur

Plusieurs personnes dans le parc de maisons préfabriquées nous ont déjà fait comprendre que cela fait partie du modèle commercial de quelques-uns, qui font en partie leur chiffre d'affaires grâce aux frais de résiliation.
(Mais on a toujours montré dans la même direction sur le plan)

mais si je signe un contrat de maison à l'avance, je dois quand même me décider à l'avance pour une maison précise, n'est-ce pas ? Si je veux ensuite modifier la maison pour l'adapter au terrain, le fournisseur de la maison peut alors demander un certain prix que je devrai payer, puisque j'ai déjà signé. Je ne peux plus négocier ni aller chez un autre fournisseur.

Cordialement
Sabine

si je signe un contrat de maison à l'avance, je dois aussi me décider à l'avance pour une maison spécifique, n'est-ce pas ? Si plus tard je veux modifier la maison pour l'adapter au terrain, le fournisseur de la maison peut alors demander un certain prix que je dois payer, puisque j'ai déjà signé. Je ne peux plus négocier ni aller chez un autre fournisseur.

LG
Sabine

eh bien, tu vois ? Toute modification qui ne correspond pas à « prêt-à-porter » ou à l'offre initiale signifie dans le pire des cas un supplément conséquent

Chez nous, ce n'était pas un problème, même si nous avions changé de type de maison. Il faut cependant préciser que nous avons eu plusieurs entretiens, ainsi qu'une visite d'usine incluant une "Bemusterung light". Donc, la liste des choses et des modifications que nous voulions était déjà assez longue.

Les types/taille de maison avaient chez notre fournisseur un certain prix de base, pour lequel il y avait un descriptif des prestations de construction. Donc, si cela avait dû être plus petit, la différence aurait été indiquée dans la facture de réduction.

Nous avions également des listes assez détaillées des souhaits particuliers/surcoûts.

Pour chacun des terrains que nous avions en vue, la maison aurait convenu.

Pour chacun des terrains que nous avions envisagés, la maison aurait convenu ainsi.

Les terrains à bâtir diffèrent non seulement par leurs dimensions, mais aussi par les points cardinaux. Si je veux par exemple absolument avoir la pièce à vivre au sud ou à l'ouest, je dois alors modifier le plan de la maison en conséquence. Pour moi, cela n'a absolument aucun sens d'acheter une maison sans posséder un terrain.

Cordialement
Sabine