Condición de financiación de la casa Allkauf

quien haya estado en 2-3 empresas serias debe reconocer fácilmente que aquí solo trabajan profesionales de ventas que quieren cerrar contratos. uno no firma un contrato de más de 200.000€ por algo si ni siquiera conoce el lugar de instalación. como todos ya dicen, el comprador/constructor SIEMPRE está en mejor posición ANTES de la firma, ya que el vendedor quiere vender algo y compite por su favor. cuanto más se aclare antes, más barato y mejor se sale uno. no es como si en las empresas constructoras uno sacara un número para algún día, con la gracia de Dios, recibir una casa de ellos. eso puede ser así en la jardinería y paisajismo (esperando desde hace 3 meses a que llegue la entrada), pero no en la construcción de casas.

He escuchado varias veces que alguien firma un contrato de casa sin poseer un terreno. ¿Por qué se hace algo así? No hay ninguna razón para ello, una casa no se va a escapar. Además, la casa planeada de todas formas no encajará exactamente en el terreno posterior. No entiendo el sentido de este procedimiento.

Nosotros también lo hicimos. Pero en nuestro proveedor de casas prefabricadas, las 2 reservas (para financiamiento y terreno) no estaban formuladas tan estrictamente como en la azul o en su hermana.

En aquel entonces había 2 razones.

[*]El precio. Nuestro proveedor tiene un aumento anual de precio siempre en abril. Nosotros firmamos en marzo.
[*]En ese momento, para un terreno específico, tal vez teníamos que hacer una consulta preliminar de construcción. Los servicios por parte del proveedor para esta consulta estaban claramente definidos, así como el costo si no decidiéramos construir la casa con ese proveedor.

Sin embargo, varios en el parque de casas prefabricadas ya nos hicieron entender que para algunos pocos es parte del modelo de negocio ganar dinero a través de las penalizaciones por desistimiento.
(Siempre se señalaba en el plano hacia la misma dirección)

pero si firma un contrato de casa por adelantado, entonces también debe decidirse por cierta casa con anticipación, ¿verdad? Si luego quiero modificar la casa para que se adapte al terreno, el proveedor de la casa podría cobrar cualquier precio, que tendría que pagar, ya que ya he firmado. Entonces no puedo negociar ni acudir a otro proveedor.

Saludos cordiales
Sabine

pero si firmo un contrato de casa por adelantado, ¿no tengo que decidirme antes por una casa específica, verdad? Si luego quiero modificar la casa para que se adapte al terreno, el proveedor de la casa podría pedir cualquier precio que yo tendría que pagar, ya que ya firmé. Entonces, no podría negociar más ni acudir a otro proveedor.

Saludos
Sabine

pues, ¿te das cuenta de algo? Cualquier cambio que no sea "estándar o parte de la oferta original" implica en el peor de los casos un recargo considerable

Con nosotros no fue un problema, incluso si hubiéramos cambiado el tipo de casa. Pero hay que decir que tuvimos varias conversaciones, también una visita a la fábrica incluida una selección ligera. Entonces, la lista de cosas y cambios que queríamos ya era bastante larga.

Los tipos/tamaños de casas tenían en nuestro proveedor un precio base cierto, para el cual había una descripción del alcance de la construcción. Así que, si hubiera tenido que ser más pequeño, la diferencia habría sido indicada en la factura de menor valor.

También teníamos listas bastante detalladas sobre los deseos especiales/suplementos.

En cada uno de los terrenos que teníamos en vista, la casa habría encajado así.

En cada uno de los terrenos que teníamos en vista, la casa habría encajado así.

Los terrenos no solo difieren en las dimensiones del terreno, sino también en las orientaciones. Por ejemplo, si quiero que el espacio habitable esté definitivamente al sur o al oeste, entonces tengo que cambiar el plano de la casa en consecuencia. Para mí, no tiene ningún sentido comprar una casa sin poseer un terreno.

Saludos
Sabine