Condition de financement de la maison Allkauf

Il n'a rien été convenu quant à la date limite pour acheter la maison, si je décide de ne pas du tout acheter une maison dans ma vie... est-ce que quelque chose arriverait ? Peuvent-ils me pousser à faire construire la maison ?
Cordialement

Bonjour,

nous avons malheureusement signé un contrat de maison sous réserve de financement. Dans le contrat de maison, rien n'a été inscrit sous l'adresse de construction, car aucun terrain n'était disponible non plus. La condition suspensive est limitée et contraignante jusqu'au 09.05.2015.

maintenant, nous avons réfléchi et avons décidé que nous ne souhaitons plus construire de maison et préférons continuer à payer un loyer pendant plusieurs années. Puis-je simplement résilier à partir du 09.05.2015 ou du 10.05.2015, dans un délai de deux semaines, sans avoir à verser d'indemnités d'annulation ou de dédommagements ?

Cela dépend de l'objectif et de la formulation exacte du droit de rétractation. Comme je connais assez bien les coulisses chez Blauen, je souhaiterais supposer que tu devras de toute façon payer une somme "X" de dédommagement.

Cordialement, expert en construction

Nous avons toutefois reçu un e-mail du conseiller commercial, où il nous l'exprime clairement...

que si nous n'obtenons pas d'engagement de financement ou n'achetons pas de terrain, ou que le financement ne soit pas possible pour cette raison, nous pouvons nous rétracter du contrat de vente de la maison dans un délai de deux semaines à compter du 09.05.2015 et que nous n'aurons aucune obligation d'annulation ni d'indemnisation à verser. Ceci serait également accepté par Allkauf Haus.

Devons-nous nous y fier ? Qu'en penses-tu, ou vous ?

Cordialement

Bonjour,

encore une fois - cela dépend essentiellement de l'accord de résiliation confirmé par le Bleu !

Wir haben allerdings von dem Verkaufsberater eine Email erhalten, wo er uns das ausdrücklich formuliert...

Les vendeurs sont soumis à des instructions - même en tant qu'agents commerciaux indépendants. Ils peuvent t'écrire beaucoup de choses, raconter ... ! Cependant, seule la confirmation "noire sur blanc" du Bleu (s'applique également à tout autre fournisseur) a un effet contraignant !

Cordialement, Bauexperte

Bref et concis : Avocat en droit des contrats

Nous ne connaissons pas (à quelques exceptions près) les formulations contractuelles exactes. Nous ne pouvons certainement pas non plus juger comment doit être interprétée la déclaration du vendeur.

Il y a des situations où il faut faire appel à des professionnels. Surtout en matière de droit - "avoir raison et obtenir raison sont deux choses différentes." Ou, pour citer une enseignante, "quelle réponse (d’examen) en droit est correcte est une question d’interprétation et dépend de la justification."

Salut,
j’ai aussi une question à ce sujet. Je n’ai pas besoin de conseil juridique... je veux juste savoir si j’ai bien compris. Je serais content si quelqu’un répondait rapidement.

En fait, j’ai conclu un accord spécial sur le droit de rétractation pour le terrain.
Selon le gestionnaire de dossier, je peux aussi me rétracter si le financement échoue et que je ne peux donc pas acquérir le terrain.
Moi-même je le comprends aussi comme ça. Qu’en pensez-vous ?

Il est rédigé comme suit :

1. Le contrat de maison conclu entre les parties contractantes est conclu sous la condition que le constructeur puisse acquérir un terrain sur lequel la maison à livrer et à construire ou une autre maison Allkauf peut être construite.

2. Le constructeur a le droit de se retirer du contrat de maison conformément à l’article 346 du Code de la construction s’il ne peut pas acquérir le terrain au plus tard jusqu’au 25.03.2016 par acte notarié, bien qu’il ait fait les efforts convenus au point 1.