Allkauf房屋融资条件

谁去过2-3家靠谱的公司，就会清楚地认识到，这里只雇佣销售高手，他们想把合同尽快签下来。没人会为一份20万欧元以上的合同签字，尤其是在还不知道安装地点的情况下。正如大家所说，买家/建房者在签字之前总是处于更有利的位置，因为卖家想要销售产品，并争取他们的青睐。你越提前澄清问题，得到的条件就越优惠，结果也越好。并不是说在建筑公司排号，等着哪天靠天意能买到房子。这或许在园林绿化行业是这样（例如等了3个月车道都没修好），但在房屋建设中绝不是这样。

我已经多次听说有人在没有土地所有权的情况下签订房屋合同。为什么要这样做？这没有理由，房子不会自己跑掉。况且计划中的房子无论如何也不会完全适合以后购买的土地。我不理解这种做法的意义。

我们也这样做过。但在我们的成品房供应商那里，两个保留条款（关于融资和土地）并不像蓝色供应商或其姐妹公司那样严苛。

当时有两个原因。

[*]价格。我们的供应商每年四月会涨价。我们在三月签字
[*]我们当时可能需要为某块特定土地进行建设预申请。供应商对此的服务费用是明确规定的，如果我们最终不选择通过该供应商建房，也需要支付一定费用

不过成品房园区里的不少人已经向我们表示，部分少数人的商业模式是通过违约金来盈利。
（不过他们总是指示在图纸上的同一个方向）

但是如果我提前签署了一份房屋合同，那我不也必须事先确定一栋特定的房子吗？如果我后来想根据地块情况改变房子，房屋供应商就可以开一个价格给我，我必须支付，因为我已经签字了。我就不能再谈判或去找其他供应商了。

祝好
萨宾

但是如果我提前签署了一份房屋合同，那么我是不是也必须事先确定某一栋房子，对吧？如果我之后想根据地块来调整房子，房屋供应商可能会因此开出某个价格，而我必须支付，毕竟我已经签字了。我就不能再谈判或者换另一个供应商了。

祝好
Sabine

嗯，你发现了吗？任何不属于“现成的或最初报价”的修改，在极端情况下意味着高额的额外费用

对于我们来说，即使换了房型也不是问题。不过必须得说，我们进行了多次谈话，还参观了工厂，包括轻量级的样品选择。所以，我们想要的事项和更改清单相当长。

我们供应商的房型/尺寸都有一个基本价格，并且有施工说明。如果必须要更小，差价会在减项账单中显示。

我们还有相当详细的特殊要求/附加费用清单。

在我们考虑的每一块地上，房子都能适合。

我们考虑过的每一块地，房子都能放得下。

建筑用地不仅在地块面积上不同，方向也各异。如果我一定要让起居室朝南或朝西，那么我必须相应地改变房子的平面图。对我来说，买房子却没有土地是完全没有意义的。

祝好
萨宾