Coûts supplémentaires (ça commence bien)

Bonjour,

j'ai eu hier le premier entretien avec le chef de chantier et aujourd'hui un rendez-vous avec le terrasseur sur place.

Maintenant, quelques prestations sont apparues, qui doivent être commandées et payées par nous, je voulais donc connaître votre avis à ce sujet.

Pour commencer, nous construisons en état de finition avec un promoteur immobilier de Magdebourg.

J'écris tout ce que je n'ai pas trouvé dans la description des prestations.
Tout d'abord, nous devons engager un géomètre pour les mesures grossières et fines.
Deuxièmement : nous devons commander le test de résistance.
Troisièmement : nous devons payer l'enlèvement de l'excavatrice pour les travaux de terrassement.

Les deux derniers points m'ont été communiqués jusqu'à présent par le terrasseur, j'attends encore la réponse du promoteur.

Est-ce normal à vos yeux ?

Cordialement

Tout est correct, si par Bauträger tu entends un maître d’ouvrage général. Beaucoup font l’erreur de confondre ces termes. Avec le Bauträger, tu achètes une partie de la maison et ne deviens propriétaire qu'une fois celle-ci terminée, avec le GU/GÜ tu es toi-même maître d’ouvrage, l’entreprise coordonne la maison que tu as commandée.

Tout cela figure dans ton contrat d’entreprise ou dans la description des prestations de construction, ce qui doit être payé par le maître d’ouvrage. Du côté du chantier... c’est en tout cas le maître d’ouvrage.
Tous ces coûts font partie des coûts annexes de construction, qui commencent à environ 20 000 € (c’était le cas chez nous en Basse-Saxe), mais peuvent aussi facilement atteindre 50 000 € (Bavière ?). On calcule en fonction de la zone de construction où l’on souhaite construire – mais tu es un peu parcimonieux en informations, donc on ne peut pas vraiment t’aider à ce sujet. Quels autres coûts surviennent, tu peux les voir , d’autres travaux de terrassement dus à l’expertise du sol (test de résistance ?).

Salutations Yvonne

Oui, c'est le cas, malheureusement. Quelqu'un t'aide-t-il pour l'appel d'offres ou a-t-on déjà choisi pour toi qui s'en occupe ? Selon l'endroit où tu habites, le terrassement et l'élimination peuvent coûter plusieurs milliers.

Des géomètres nous ont coûté entre 1 600 et 2 000 euros. Un rapport de sol environ 1 000 euros.

D'autres coûts sont probablement à prévoir, comme par exemple :

[*]Citerne (environ 2 500 euros)
[*]Frais de raccordement à la maison (chez nous environ 4 500 à 7 000 euros)
[*]Permis de construire (ou l'avez-vous déjà ?)
[*]Électricité de chantier
[*]Assurances
[*]Aménagements extérieurs -> Selon le terrain rapidement à 25 000 euros
[*]Équipements nécessaires tels que des lampes
[*]Provision pour options supplémentaires pour un meilleur Pi Pa Po (également rapidement 10 000 à 20 000 euros)

- Eau de chantier
- Toilette de chantier

Bonjour,

je parle bien d'un promoteur immobilier, c'est la société Aktuell Bau de Magdebourg.

Nous avons terminé toutes les démarches, les travaux vont commencer dans les deux prochaines semaines et je ne parle pas de la mesure du terrain.

Cordialement

À qui appartient le terrain et de qui l'achètes-tu ?