Acquérir des terres vertes attenantes à la propriété ?

Bonjour chère communauté,

après avoir déjà reçu de bons conseils ici et peut-être aussi pu aider, je serais intéressé par d'autres avis concernant la situation suivante (voir graphique).

Nous construisons actuellement une maison individuelle sur notre terrain (bleu).
La ville nous a maintenant proposé d'acheter en plus son terrain (vert, actuellement terrain agricole avec 3 arbres). Indépendamment du fait que le prix est encore un peu trop élevé pour nous et que nous devons « tolérer » les 3 arbres sur la zone verte, la question est de savoir quelles autres conséquences nous aurions en achetant ce terrain.

D'une part, nous avons pensé à l'obligation de déblaiement. Si nous n'achetons pas le terrain, la ville est responsable de la bande d'un mètre en hiver, n'est-ce pas ? (il n'y a pas de trottoir, la maison se trouve au bout d'une rue de jeu). Cette obligation nous serait bien sûr transférée.

D'autre part, il y a des coûts/taxes/impôts qui dépendent de la longueur de la ligne de terrain en bordure d'une rue. Est-ce exact ? Quels sont ces coûts en détail ?

En principe, nous n'avons pas besoin de cet espace pour le moment, ce serait juste un peu avantageux pour l'aménagement de notre allée vers le garage (allée droite au lieu d'allée en biais) et du jardin. Dans 20 ans, lorsque l'argent pour un tel achat de terrain sera espérons-le plus disponible, nous achèterons probablement le terrain. Cependant, dans 20 ans, une réorganisation complète des aménagements de jardin dans cette zone sera nécessaire.

Je me réjouis de vos avis !

La ville veut simplement se débarrasser du coin, alors vous devez vous en occuper ou, par intérêt personnel, ne pas tolérer une jungle là-bas. De combien de m² parlons-nous ? Lors de l'achat, faites attention aux coûts annexes habituels.

Chez nous, le raccordement à l'eau est notamment facturé forfaitairement 2,50 euros net par m².

Les coûts sont une chose. L'aménagement ne deviendra, je pense, pas sensiblement plus cher, selon le règlement communal, tu dois te renseigner.

Lorsque je regarde l'image (skizze), j'achèterais cette partie à la commune.

On a alors cette partie sous contrôle, on peut aménager et disposer.
Visuellement, cette partie semble de toute façon faire partie de votre terrain et déneiger quelques mètres de neige en plus... presque égal.

Cordialement
Thorsten

Nous parlons ici d'environ 150 m2. La bande bleue étroite était probablement à l'origine prévue comme allée et mesure 7 m de large. Juste pour information. Nous avons en tête les coûts fixes liés à l'achat, mais nous ne connaissons pas encore tout à fait les coûts supplémentaires annuels que cela entraînera. Je me fais actuellement une idée à ce sujet afin de pouvoir établir le calcul "global" en conséquence. Peut-être que la ville me fera une concession sur le prix si elle se rend compte qu'elle aura d'un côté des recettes supplémentaires régulières et plus de dépenses pour l'entretien du coin. La ville pourrait-elle, sans mon accord, installer par exemple des places de stationnement pour voitures sur la zone verte ?

La ville pourrait-elle, sans mon accord, aménager par exemple des places de stationnement pour voitures sur la pelouse ?

Selon le plan d'urbanisme, cela serait possible, oui. C’est pourquoi j’achèterais moi-même cette partie ; cela m’embêterait beaucoup que d’autres personnes fassent des choses devant ma maison sur lesquelles je n’ai aucune influence.

Je me souviens bien qu’il y a seulement quelques semaines, alors que j’étais encore à l’hôpital, j’ai à peine empêché que le nouvel éclairage public soit installé devant ma maison, ou alternativement devant les garages ou la zone de stationnement des voitures. Parler avec des paroles mielleuses.

Peu importe ce que la ville fait avec cette partie - elle n’a pas besoin de ton accord dans le cadre de ce qui est permis.

Les coûts courants pour toi resteront raisonnables.
Tu paieras un peu plus d’impôt foncier. Et très probablement plus pour l’assainissement, mais ce sont des montants relativement modérés.

Cordialement
Thorsten

Du point de vue de la ville, un endroit idéal pour les conteneurs à verre usagé :rolleyes::D.