Acquérir des terres vertes attenantes à la propriété ?

Mais encore une fois rapidement sur les coûts courants. La taxe foncière augmente, le nettoyage des rues. Quoi d'autre ??

Hé, je reste définitivement sur ma position. Achète le terrain.

Le terrain fait d'ailleurs partie de ton aménagement de jardin, donc l'argent n'est sûrement pas mal investi. Le terrain est raccordé (zone de jeu).

Tu dois t'occuper des arbres (surtout qu'ils ne tombent pas sur ta maison ou sur les promeneurs.....). Sécurisation de la circulation..
J'ai aussi un ancien terrain juste devant la maison.... c'est faisable. Nous habitons justement comme ça, au bout d'une impasse dans une zone de jeu et forêt + arbres (environ 30 m de haut voire plus).

Cette petite taxe foncière pour le terrain, le drainage et compagnie (le nettoyage des rues est inclus dans les charges de base) ce n’est que de la petite monnaie, comparé au fait de devoir gérer tes soucis si quelque chose arrive justement devant la maison, et que tu n’as pas la main dessus.

Fais de ton terrain ce que tu veux, reste maître de toute l’affaire et pas une pièce du puzzle.

Cordialement
Thorsten

Je viens d'acheter le terrain. Je vais y planter des [Rhabarber] ;-)

Je viens d'acheter le terrain. Je vais y planter de la rhubarbe ;-)

Charmant. Il y a des plantes pires pour embêter les voisins.

Je prendrais des plantes de mauvaise augure quelconques que j'ai ici à la frontière.
J'ai oublié le nom de ces végétaux. Ça pousse partout, c'est méchant, ça a aussi des épines et ça ne doit plus jamais être coupé.
Foutues saletés. Sacrées.

Cela deviendrait probablement effectivement un montant à cinq chiffres et nous préférons actuellement investir cela dans l'aménagement du jardin. Cependant, la proposition avec le contrat de bail emphytéotique incluant une option d'achat ou bien directement une sorte de location-vente (bien sûr sans intérêt) sur par exemple 20 ans me plaît beaucoup.

C'est sans doute la pire de toutes les solutions. ;)

10 000 € pour 150 m² correspond à un prix d'achat d'au moins 67 €/m² hors frais annexes - pour cette somme, tu peux probablement louer la surface chaque année et économiser l'investissement en capital pour l'achat ainsi que les frais annexes liés au transfert de propriété... et cela pendant au moins 150 ans.

Je n'achèterais à ce prix que si cela correspond au maximum à 1/3 de la valeur foncière, c'est-à-dire que la valeur foncière devrait déjà être d'environ 200 €/m², voire plutôt 250 €/m², ou bien si ton terrain bénéficie réellement d’une valorisation constructive, de sorte qu'on puisse par exemple encore construire une extension ou un garage supplémentaire, une terrasse couverte ou autre, alors que la surface actuelle fait défaut.

Cordialement
Dirk Grafe