Financement de maison de 400k - Qui peut me débarrasser de ma peur ?

Compte facilement 50 000 EUR de plus sur les coûts.

Une cave est un sous-sol utile pour 60 000 EUR (avec les coûts d'excavation ?).
Réellement équipée, je l'estimerais plutôt à 100 000 EUR.

Les banques financent facilement ces montants.
C'est normal aujourd'hui, mais bien sûr une grosse somme d'argent - mais ce n'est que de l'argent.

Eh bien, c'est une question de goût. Nous avions des conditions assez similaires, un revenu de base + 120k d'apport personnel, pas encore d'enfants, un revenu à peu près égal, mais une répartition proche de 50/50. De plus, ma femme est fonctionnaire.
Pourtant, nous n'avons "que" financé 320k, alors que les 300k actuels ne nous suffiraient pas.
1200€/mois sont probablement supportables pour nous, mais maintenant je suis content de ne pas en avoir emprunté davantage.
Comment faire ? Pas de cave, à la place du garage double un carport.
Et cela en Basse-Bavière
Je ne veux pas présenter cela comme LA solution, mais réfléchissez à ce dont vous aurez vraiment besoin et à ce qui ne l'est pas...

Seuls tes connaissances peuvent te le dire.

Nous sommes des gens très modestes et, en raison de notre mode de vie, nous avons à la fin du mois plus d'argent que d'autres qui disposent d'un revenu ménager beaucoup plus élevé.

Je connais quelques-uns qui ont financé 400k et plus avec un salaire similaire, que ce soit pour du neuf ou de l'ancien.

Beaucoup ne se posent aucune question parce qu'ils pensent obtenir une augmentation de salaire chaque année ou prétendent avoir un emploi sûr jusqu'à la retraite.

Par exemple, un de mes connaissances a conclu un financement il y a 12 mois sur 10 ans (environ 400k€), avec 6 mois de mise à disposition, et il n’entrera dans les lieux que dans 6 mois.

De plus, il m’a dit franchement lors d’une conversation... que selon lui les taux d’intérêt dans 10 ans ne seront pas supérieurs à 3%. Qui voudrait prendre ce risque pour cette somme ?

...et d’autres doivent refinancer parce qu’ils ont simplement mal calculé.

Beaucoup de choses relèvent simplement d’un mauvais conseil (de la part de la banque), de fausses attentes et d’une mauvaise idée de sa propre capacité financière.

Je suis chez matte

Peut-être pouvez-vous actuellement gérer la somme sur le papier et autrement sans problème.

Mais la somme est trop élevée en tant que telle, car tu es déjà tendu maintenant.

Je suis fondamentalement contre le « suivre le courant » et toute cette course à la compétition. Personne n’en retire rien. 250 m² pour 2 personnes... éventuellement un jour 4 – on travaille alors seulement pour la maison et est stressé intérieurement. Il faut aussi que la belle chose soit bien entretenue... ta femme n’aura pas plus d’ennui que toi.

Est-ce que cela fera mal de laisser tomber la cave ou de se limiter à 135 avec cave?
Je veux dire, le jardin va aussi coûter quelque chose, les 15000 envisagés suffiront pour le pavage, et ce ne doit pas être une cuisine bon marché, n’est-ce pas?

J'ai également choisi une fixation des intérêts de seulement 10 ans (pour une somme nettement plus faible). Moi aussi, je parie sur des taux d'intérêt bas dans les prochaines années. C'est simplement un pari et chacun doit savoir pour soi. On peut toujours calculer à partir de quand cela devient rentable. Car la sécurité a un prix.

Pour une somme nettement inférieure, il n’y a rien à redire (mon opinion personnelle).

Je ne me protège pas moi-même par la longue durée de l’emprunt par peur de taux d’intérêt plus élevés, mais contre des événements imprévus qui empêcheraient un ou plusieurs remboursements anticipés.
Car il peut arriver à tout le monde que, dans son domaine, on ne puisse plus s’en sortir peut-être pour des raisons d’âge ou simplement par malchance. Alors on se retrouve avec un revenu plus faible dans 10 ou 15 ans et on n’obtient pas de financement relais parce que quelque chose ne convient pas.
Moi non plus, je ne suis pas partisan de « le taux d’intérêt doit être fixe pour les 30 prochaines années », mais beaucoup de choses peuvent arriver en 20 ans.