Financement de maison de 400k - Qui peut me débarrasser de ma peur ?

Tu n'es en aucun cas trop prudent. Nous dépensons aussi environ 500 k, mais uniquement en liquide. Avec 400 à 500 k de dettes (tout devient toujours plus cher pendant la phase de planification et de construction, vraiment !) je ne pourrais plus dormir tranquille une seule nuit. Nous sommes cependant un peu plus âgés... La situation n'est donc pas directement comparable. Deux enfants vous coûtent en tout cas - jusqu'à ce qu'ils soient financièrement indépendants - environ autant que 2 Ferrari neuves, expérience personnelle. Il n'y aura donc pas beaucoup de possibilités pour des remboursements anticipés, etc. Économisez plutôt encore quelques années, tant que vous n'avez pas d'enfants. Il devrait être possible de faire pas mal d'économies avec un revenu net d'environ 5 k. De plus, le boom de la construction - et donc aussi la flambée des prix dans la construction - ne durera pas éternellement ; dans quelques années, tout pourrait redevenir un peu plus calme et donc moins cher. Le calme est une force...

32/34 ans : 400 000 EUR de financement avec un salaire net de 5 200 EUR + [Urlaubs-/Weihnachtsgeld/Boni] et 220 000 EUR de fonds propres + réserves = What are you waiting for?

Chez nous, ce n'est certes pas une somme aussi élevée, mais ne préférez-vous pas payer un peu plus d'intérêts et les mêmes pendant les 20 prochaines années. Sinon, c'est trop de jeu pour moi.

Et combien résilieront le contrat et en concluront un nouveau après 10 ans ? Probablement quelques-uns

Comme Joe l'a déjà dit, c'est un pari, certains le tentent, d'autres pas.
Je tiens cependant à souligner : avec une fixation du taux d'intérêt de 20 ans, beaucoup de banques ne passent déjà pas la sélection.

Je n'ai pas du tout prévu de remboursement anticipé. Si cela ne fonctionne pas, on est alors dans une situation difficile contrairement à ce qui était prévu. J'ai alors simplement fixé un remboursement de 3%, afin de ne pas avoir à financer autant lors du refinancement dans dix ans. Pourtant, un remboursement anticipé de 7% par an serait possible.

Si tu prévois encore 450€ de charges [Nebenkosten], tu dépasses les 2000€ par mois rien que pour le logement. Je n'ai calculé qu'avec un remboursement de 2%, ce qui réduit la charge mensuelle, me rend plus flexible et me maintient en dessous de ma limite psychologique de douleur de 1800€ par mois. Pour cela, je dois cependant rembourser davantage exceptionnellement.