§34 par rapport au plan d'aménagement; Définition de l'environnement immédiat

La tendance va aussi vers une deuxième terrasse à l'extérieur, comme on avait autrefois le banc pour éplucher les pommes de terre à côté de la porte d'entrée, on veut maintenant profiter du coucher de soleil dans la rue non construite et discuter avec les voisins.

Cela peut plaire à certaines personnes, nous, nous voulons notre intimité dans le jardin et ne pas nous exposer dans le jardin avant au voisinage.

Est-ce un argument contre votre villa urbaine « monotone » ou pour votre emplacement « coloré » sur le terrain ?

Vous avez 44 mètres de long sur 20 mètres de large, n’est-ce pas ? Avec un terrain comme ça, je ne penserais pas à une villa urbaine, qui est généralement très proche des limites à gauche et à droite.

Honnêtement, je vois ça complètement différemment – pour moi, c’est un argument fort en faveur de notre belle villa urbaine ;)
Avec des fenêtres aux encadrements colorés et même deux bow-windows avec un revêtement en bois, il n’y a vraiment rien de monotone – bien au contraire de beaucoup de maisons individuelles d’un étage et demi ou de bungalows standard directement tirés du catalogue, qu’on voit souvent ailleurs.

Dans la commune, la plupart des terrains font 20 m de large sur 40-50 m de profondeur et on construit toutes sortes de maisons : maison individuelle d’un étage et demi, bungalow, villa urbaine, maison jumelée, etc. La villa urbaine offre la plus grande surface habitable sur une surface de terrain relativement petite, parfait quand on n’a pas un terrain immense mais qu’on souhaite quand même profiter beaucoup du jardin avec la famille.

Honnêtement, je vois ça complètement différemment – pour moi, c'est un argument fort en faveur de notre belle villa urbaine ;)
Avec des fenêtres contrastées et deux bow-windows avec un habillage en bois

... la villa urbaine basique 08/15 est selon moi une mauvaise base. Le terrain ne convient pas et en plus y ajouter deux excroissances ?

Je vous conseille, comme , de réfléchir un peu à la maison.

La villa urbaine offre la plus grande surface habitable sur une surface de terrain relativement petite,

, mais la pire base de planification possible, car carrée. À part cela, je ne vois pas en quoi un plan de 10x10 m offre plus de surface habitable que 8x12,5 m. Les deux ont chacun 200 m² de surface utile brute sur deux étages complets.

... est la villa urbaine basique de 08/15 qui, de mon point de vue, est la mauvaise base. Le terrain ne convient pas et en plus, y ajouter deux excroissances ? Je vous conseille, comme , de réfléchir un peu à la maison.

Comme je l’ai déjà dit : la plupart des terrains ici ont environ 20 m de largeur, et les villas urbaines sont en fait la norme pour les constructions neuves dans la commune. C’est pourquoi je trouve un peu exagéré de dire que le terrain ne conviendrait pas, ou en tout cas, je le vois simplement différemment – apparemment pas seulement moi, mais aussi tous les autres qui ont construit ainsi jusqu’à présent, et ceux qui ont donné leur accord. Cela peut être vu autrement dans d’autres régions d’Allemagne, mais dans le Brandebourg, ce n’est pas l’impression que donne une villa urbaine sur un terrain de 20 m de large comme étant un mauvais choix. Et si même les bow-windows sont déjà considérés comme des « excroissances », je me demande alors ce qui serait considéré comme non monotone – espérons que ce ne soit pas juste une couleur « audacieuse » voyante qui ferait paraître tout « individuel ».

n’a pas un immense terrain et veut quand même profiter beaucoup du jardin avec sa famille.

Je n’aime pas commencer par les mathématiques. Cependant, il faut dire que 800 ou 1000 m² ne sont pas un petit terrain.
Mais ce n’est pas le sujet ici.

Honnêtement, je vois ça complètement différemment – pour moi, c’est un argument fort en faveur de notre belle villa urbaine ;)

Je constate que tu perçois un problème avec le terrain, le Par. 34 et ta villa urbaine – certains ici, qui s’occupent de maisons depuis des décennies, à quelque niveau que ce soit, ne voient justement aucun problème avec ce terrain.
Les problèmes commencent quand on voit « carré, pratique, bien » (ou pas bien), sur un terrain où on pourrait installer des plans de maison meilleurs.

, mais la pire base de planification possible, car carrée. Mis à part cela, je ne vois pas qu’un plan de 10x10 m offre une surface habitable plus grande qu’un 8x12,5 m.

La carrativité ne fait partie de la villa de remplacement que si l'on attache de l'importance à "l'original" précédent - cela serait toutefois annulé dès qu'il y a des bow-windows. Où aurais-je pu manquer que l'on parlait expressément ici d'une villa de remplacement de 10x10 ? Est-ce qu'avec les "deux bow-windows" on désigne un capitaine à marche avant et arrière ?

Les dimensions du garage sont à ignorer, elles résultent ensuite de la distance nécessaire au voisin de droite, avec le garage qui comble l’espace entre la maison et le voisin de gauche. Le plan n’est pas réalisé par un architecte, mais créé soi-même avec Cedreo.