Maison individuelle de 135 m² avec toit à deux versants Évaluation du plan d'étage / Suggestions d'amélioration

Bonjour à tous,

après m'être déjà sérieusement planté une première fois et avoir été (à juste titre) découpé en morceaux dans l'air, j'aimerais revivre ce traumatisme une deuxième fois. ;)
J'ai dessiné un nouveau plan qui correspond davantage à mes possibilités financières. J'ignore les points cardinaux en raison des particularités du terrain. (Pas autrement possible en raison de la position de la rue, de l'ombrage de tous les côtés par des arbres, des voisins, etc.)
Dimensions extérieures 10x8,5 m, hauteur sous plafond 3 m, toit à deux pans 32 degrés, hauteur du mur pignon 1,60 m
Je serais heureux que vous énumériez ici tout ce qui vous vient à l'esprit. Comment puis-je rendre le plan plus efficace, plus judicieux, moins cher, plus confortable ?

Merci beaucoup !
Cordialement

J'ignore les points cardinaux en raison des particularités du terrain.

Mais c'est important pour nous pour l'évaluation. C'est d'ailleurs pour cela que tu es ici et que tu demandes.
Et merci de bien vouloir remplir le questionnaire.
Et s'il te plaît, mets aussi les plans. Y compris le plan de situation.

Peux-tu s'il te plaît télécharger un plan avec des dimensions et des annotations ?

J’ai dessiné un nouveau plan qui correspond davantage à mes possibilités financières. J’ignore les points cardinaux en raison des conditions du terrain. (Impossible autrement à cause de la position de la rue, de l’ombrage de tous les côtés par les arbres, le voisin, etc.
Dimensions extérieures 10x8,5 m, hauteur sous plafond 3 m, toit à pignon 32 degrés, mur de refend 1,60 m

Il serait possible de réduire la hauteur sous plafond à par exemple deux mètres soixante, ce qui permettrait un mur de refend de 2 m.

Sur "Bauen jetzt", tu peux lire mon message "Comment le mur de refend influence la question des fenêtres dans les combles".

En tout cas, il y a maintenant un terrain (qui a probablement coûté 77 000 € du budget maison ?).
.

Non, je n’ai pas envie d’écrire plus. Merci de déchirer ce projet et d’aller voir un architecte s’il y a un terrain. Il y a une raison pour laquelle on doit étudier plusieurs années pour pouvoir réaliser des plans raisonnables.
Établis un programme de pièces et indique ce qui est important pour toi. Même un architecte moyen avec un peu d’expérience peut te sortir une maison pertinente sur papier. Ou à l’ordinateur.
Ou regarde des plans types sur Internet. C’est plein de projets pertinents (selon la situation de vie).

Au moins, il y a maintenant un terrain (qui a probablement coûté le budget maison de 77 m² ?).

Mon critique sévère sur le plan a apparemment porté ses fruits ;) .

Maintenant, cela ressemble à un plan de maison individuelle standard.

Mais la question du terrain est vraiment essentielle.

Pensées désordonnées :
- sans dimensions, il m'est difficile d'évaluer certaines pièces. Je dois estimer dans diverses pièces (en haut, mais surtout en bas -> local technique ?) Le local technique me semble particulièrement petit. Si je vois bien, il y a aussi une porte extérieure supplémentaire (ce qui signifie moins de murs et d'espace pour les meubles). Je ne pense pas qu'il soit assez grand, mais sans dimensions, je ne peux que le supposer.
- façade extérieure = brique de parement ? Si elle est imposée par le plan d'aménagement, OK, sinon je reconsidérerais cela si la situation financière est serrée. (Nous avons comme exigence de plan d'aménagement la brique de parement et que ce soit en plaquettes ou en brique pleine à double paroi, cela coûte vraiment cher ! J'aime bien la brique, donc ça ne me déplaît pas, mais... c'est cher.)
- ne connaissant pas le plan d'aménagement, il m'est difficile de donner un avis sur certaines décisions (hauteur du mur de soubassement, fenêtres de toit).
-> toutefois : je réduirais radicalement la hauteur sous plafond ici et je réaliserais un mur de soubassement plus élevé. Si c'est possible selon le plan d'aménagement, je vérifierais même si on ne pourrait pas envisager deux étages complets ou un mur de soubassement très haut (par ex. 240). Cela ne coûte généralement pas beaucoup, mais apporte beaucoup (des possibilités de fenêtres très différentes à l'étage, ainsi qu'un grenier utilisable comme espace de rangement).
-> à propos, la conception prévoit très peu d'espace de rangement d'après ce que je vois.
- la répartition des pièces en haut me semble étrange, autant que c'est dessiné. Une chambre très allongée... ça peut se faire, je ne sais juste pas si l'espace sera bien utilisé. Bien que je ne sois habituellement pas un grand fan, pour ce plan je tirerais quand même un mur et je séparerais une partie en dressing pour utiliser l'espace plus intelligemment. (À quoi bon une chambre qui fait toute la longueur ?)
-> cela m'aiderait beaucoup aussi de savoir à quoi chaque pièce est destinée.
- en savoir davantage sur le terrain serait également utile.