Maison individuelle de 135 m² avec toit à deux versants Évaluation du plan d'étage / Suggestions d'amélioration

1. En ce qui concerne la planification du plan, il faut vraiment s'y mettre et déterminer ce dont la maison a réellement besoin

Exact !
Une bonne planification du plan commence par ranger le crayon de couleur et prendre le stylo. Ce n’est que lorsque la liste « tient la route » que l’on peut se mettre à dessiner.

2. Regarder ce que le terrain impose ! Une maison doit toujours être pensée avec le terrain. Certaines choses sont dictées par le plan d’occupation des sols, d’autres par le terrain (pente par exemple).

C’est ça !
Les terrains sont en 3D, même s’il n’y a pas toujours une ondulation sauvage de la surface du sol. Planifier hypothétiquement comme si le terrain était une dalle plate peut revenir extrêmement cher.

Les fenêtres manquantes à l’est sont dues à un accord avec le voisin afin que chacun ne puisse pas avoir une vue directe sur le terrain de l’autre.

Les têtes d’ampoule des deux parties ne deviennent pas plus intelligentes parce qu’elles acceptent de ne pas se regarder.

Je ne comprends pas la critique fondamentale des plans faits soi-même. Après tout, du moins selon mes lunettes présomptueuses, je n’ai pas trouvé de plan qui convienne mieux ou qui utilise l’espace de façon plus judicieuse.

J’aime aussi critiquer les plans tout faits.
Souvent pour d’autres raisons.
Je me pose toujours trois questions pour chaque plan :
1. Les pièces fonctionnent-elles ?
2. Les déplacements sont-ils fonctionnels ?
3. Quelque chose risque-t-il de m’agacer au quotidien ?

Si la principale différence par rapport à la « famille normale » 2E2K (pour laquelle la majorité des plans catalogue sont conçus) est que l’adulte numéro deux et avec lui les deux enfants manquent encore, cela ne change en fait rien à la qualité des plans. Ils ont été positivement « testés » sur des pièces et des déplacements fonctionnels (ce qui implique également qu’il n’y a pas de zones d’amas de graisse à aspirer, il faut donc chercher d’autres modèles si cela ne cadre pas avec la zone constructible). Au quotidien, ils commencent à poser problème seulement si, par exemple, on modifie le sens d’utilisation de l’escalier et qu’on marche sans cesse dans la zone sale.

Mon exemple favori est l’utilisation excessive de fenêtres allant du sol au plafond.

Celles-ci sont souvent pensées de manière à ce que la surface minimale des fenêtres reste correcte même si on « dégrade » l’excès de fenêtres du sol au plafond en fenêtres sous le niveau de parapet.

À partir de quelle hauteur de mur de soubassement pensez-vous que les fenêtres de toit sur pente deviennent trop hautes ?

Lis mon article externe « lié » ci-dessus. Tu peux le trouver en le cherchant entre guillemets et maintenant plus facilement grâce à la signature.

L’alternative serait d’abaisser le mur de soubassement afin que les fenêtres de toit arrivent à hauteur des yeux.

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En fait, si c’est possible de manière judicieuse, je préférerais me passer de deux étages pleins, car je trouve cela peu attrayant moi-même et cela pourrait ressembler à un « alien » dans le voisinage. (rural, toutes les maisons ont un toit en pente ou un bungalow avec des toits très bas)

Alors construis avec un mur de pignon bas au lieu d’un mur de soubassement.

Quel que soit le mode de construction prévu, je recommande vraiment d’aller visiter un parc de maisons modèles. On y voit diverses maisons avec différents murs de soubassement et types de fenêtres, et on voit comment les fenêtres ont été bien ou moins bien réalisées selon les murs de soubassement. Et si ça plaît.

Dans les parcs de maisons modèles, il y a souvent des murs de soubassement modestes pour des raisons « juridiques », afin de ne pas montrer aux visiteurs venant des Länder à deux tiers des exemples qui ne seraient plus à un étage dans les Länder aux trois quarts. C’est pourquoi une des réponses récitées par cœur par les vendeurs est le coût d’une élévation de mur de soubassement de 20 cm.

Je ne comprends pas la critique fondamentale des plans faits à la main.

Il n’y en a pas et il n’y en a nulle part dans ce fil.

Après tout, je n’ai pas trouvé, à ma vue tout au moins, de plan qui convienne mieux ou qui exploite mieux l’espace.

Il existe suffisamment de projets de maison, aussi avec l’orientation du toit correspondante, qui fonctionnent mieux sur presque la même surface. Par exemple, il y a le V5 de Viebrockhaus, les maisons standard de Town & Country et Scanhaus et bien d’autres encore.
Si on se persuade que ça ne va que comme ça, que le voisin a un droit de regard ou qu’on veut renoncer à des éléments importants de la maison uniquement à cause d’une construction voisine, qu’on pense que maximiser à 160 cm de hauteur sous plafond est le summum et qu’on y gagne sans avoir vraiment calculé ou planifié, puis qu’on met une forme de toit parce qu’elle paraît « plus esthétique », alors on ne doit pas s’étonner de ne rien trouver de comparable.
Il y a bien sûr aussi le fait que tu ne sembles pas du tout t’y connaître en construction de maison, mais que tu penses pouvoir la construire toi-même ?!
Quand on parle d’économies et qu’en 2023 on arrive avec un salon en partie basse ou du béton apparent, et qu’en 2025 on arrive avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, des fenêtres de toit coûteuses, une charpente apparente, des armoires encastrées chères sous l’escalier, un carport chauffé au lieu d’une surface de stockage dans la maison, ça semble intéressant mais ce n’est pas à prendre au sérieux.

Il me semble que quand tu lis ou vois quelque chose, tu penses vouloir l’avoir, mais tu ne vérifies pas du tout si cela convient à un concept de maison : une hauteur sous plafond à 160 cm, c’est possible, mais alors la maison doit offrir des options pour laisser entrer la lumière. Les fenêtres de toit sont des fenêtres complémentaires, mais pas des fenêtres principales. Faut-il vraiment embellir cela dans une salle de bain ? L’empereur sur son trône aime aussi regarder dehors. Pour éviter les regards indiscrets, on utilise du film dépoli ou un simple store. Cela peut aussi être dit à la voisine. Beaucoup font cela au rez-de-chaussée avec des haies. Toi, tu n’en as apparemment pas besoin, car le terrain est plein d’arbres.
Le thème de « bonne entente avec les voisins » se règle aussi autrement qu’avec des promesses de ne pas construire de fenêtres côté voisin. Une maison doit fonctionner !

La charpente apparente… cela fonctionne aussi seulement avec des murs intérieurs qui vont loin jusqu’à l’arête du toit. Alors la pièce est plus haute que large – ce n’est définitivement pas esthétique.
Un poêle ne correspond bien sûr pas au thème des économies. Il ne se trouve pas seulement bêtement en bas, il a aussi une cheminée au-dessus, là où tu envisages des fenêtres.
Concernant la pièce technique (HAR), on ne peut pas non plus imaginer : plus de la moitié de la pièce ne peut pas être utilisée ou aménagée. Tu ne laves ni ne sèches ton linge ?!

Ta hauteur sous plafond de 3 mètres exige bien sûr aussi un escalier qui y mène. Tes 3,29 actuels ne permettent même pas de monter confortablement à 2,50. Il te faut au minimum 4,20 ou semblable. Tu as dessiné un mur porteur traversé par l’escalier. C’est visible. C’est par exemple pour cela que l’outil existe, mais tu ignores cet élément.
On n’est pas un planificateur, encore moins un bon ou compétent, même si on dispose d’un outil. Ce n’est pas parce qu’on possède un appareil photo (cher) qu’on peut photographier. Ça ne sert à rien non plus de lire les 10 règles de base dans un magazine et de les appliquer. On maîtrise ou pas. Certains de manière intuitive, d’autres sont professionnels.

Tu navigues aussi entre tes concepts : parfois c’est la maison pour un célibataire, parfois elle doit suffire pour une famille. Une petite famille n’a même pas besoin de cette douche au rez-de-chaussée, alors pourquoi toi ?

Concernant les points cardinaux : croyez-moi,

il n’y a de toute manière que de la lumière diffuse

De telles affirmations, combinées ou dans l’argumentation, sont contradictoires et selon moi mal appliquées par toi.
« De toute manière seulement » : on essaie de prendre cela en compte dans la planification, de manière que la maison soit en harmonie avec l’environnement. On n’a pas besoin de placer un projecteur devant une fenêtre parce qu’il n’y a de toute façon que de la lumière diffuse.

Suggestions

Il n’y en a pas, car encore une fois les conditions de base pour faire des propositions manquent. Sans plan de situation ni terrain (ce que l’on doit d’ailleurs pouvoir dessiner soi-même par cœur, y compris le mesurage au crayon, alors cela respecte aussi la protection des données), on ne peut absolument pas ici reconnaître qu’une de tes idées est fondée, car beaucoup de tes idées mentionnées ne le sont pas.

Ça n'existe pas et ce n'est mentionné nulle part dans ce fil.

De mon côté oui - en fait toujours, chaque fois que quelqu'un fait l'effort de créer un projet individuel, qui pourtant ne se démarque à aucun endroit du champ des plans catalogues éprouvés qu'il juge peu convaincants. Une œuvre qui ne loue jamais son maître n'est au mieux qu'un travail d'apprenti et donc une perte de temps motivée par une pure vanité, celle de ne pas trouver bonnes les productions standard. Si seulement on pouvait faire aussi bien, mais ici ce n'est absolument pas le cas. Un projet individuel qui ne justifie pas son travail manuel ne vaut rien. On aurait pu le trouver - avec une "garantie de réussite" - tout prêt. Avec un terrain comme ou une combinaison terrain-maison comme , il y a de la musique même dans 2E2K, mais pour la maison moyenne innombrable, on s'endort déjà en tournant la page. On se demande alors : "qu'est-ce qui a pris l'initiateur du fil ?" et on ne trouve pas de réponse.

2E2K Musik

Oh contemporain au langage énigmatique et ami de l'ambiguïté claire - que cela signifie-t-il ?

Ô contemporain à la formulation mystérieuse et ami de l’ambiguïté claire - que signifie cela ?

Deux adultes, deux enfants .. avec de la musique :D

Deux adultes, deux enfants .. avec de la musique :D

Les abréviations sont pour moi les xénonymes de notre époque.
Ma femme, enfant dans les années 70, ne comprenait pas pourquoi on parlait si mal de la RAF en Allemagne. Pour elle, en tant qu'Anglaise, c'était la Royal Air Force. L'idée que ces terroristes soient en Allemagne ne lui venait pas à l'esprit.