Maison de 120 m² - tous les coûts sont-ils pris en compte ?

C'est la même chose pour une construction neuve, si tu regardes tes chiffres.

À la fin, c'est votre décision. Tu as demandé des avis. Quel taux d'intérêt avez-vous et quelle échéance la banque veut-elle ? Je suis curieux, car je viens du secteur.

C'est vrai, mais pour cela j'ai une maison complètement neuve et aucun risque pour des milliers d'euros de frais de rénovation. Ici, j'ai entendu de vraies histoires d'horreur chez des amis.

Mon calcul n'est pas encore définitif, donc nous n'avons pas encore de financement fixe. Jusqu'à présent, nous parlons avec Interhyp, dernièrement ING était en première position avec un taux d'intérêt de 3,06 %.

Mais il faut aussi dire clairement : chaque grande ville est trop chère, on n’y va pas sans fonds propres ou un portefeuille bien rempli.
À la place, vous avez, il faut aussi le dire, acheté un terrain avec un sol pourri, qui fait exploser les coûts à cause des fondations, si bien qu’il ne suffit « que » pour 116 m². La romance est ici plus grande que la raison.
Le terrain est-il déjà acheté ?

Eh bien, nous n’allons pas directement en grande ville mais explicitement en périphérie. Et étant liés par les emplois, nous ne pouvons pas vraiment déménager quelque part en MeckPom.

Le terrain n’est pas encore acheté. Malgré le sol, le terrain est selon nous très bien placé niveau prix. Dans la région de Hambourg, les terrains se situent autrement entre 300 et 500 €/m², pour ce terrain nous sommes à 203 €/m².
En comptant les coûts supplémentaires pour la BP/pieux en plus, le prix reste nettement meilleur que pour beaucoup d’autres terrains - où l’on ne peut pas vivre en pleine nature tout en ayant malgré tout une très bonne connexion.

La maison doit être explicitement petite, car nous sommes seulement deux.

Nous discutons jusqu'à présent avec Interhyp, ici ING était la dernière fois en première position avec un taux d'intérêt de 3,06 %.

Mais ce n'est plus d'actualité, n'est-ce pas ? Actuellement, cela doit être nettement plus cher.

Dans la région de Hambourg, les terrains se situent généralement entre 300 et 500€/m2,

C'est déjà bon marché.

pour ce terrain, nous en sommes à 203€/m2.

Mais faut-il vraiment un terrain de 1 000 m2 ? Il y a encore beaucoup de coûts supplémentaires pour les aménagements extérieurs.

Mais ce n'est plus d'actualité, n'est-ce pas ? Actuellement, cela devrait coûter nettement plus cher en schnaps.

Le prix est d'aujourd'hui, mais comme nous n'avons toujours pas de décompte des coûts de construction, nous aurons encore besoin d'un peu de temps. D'ici là, le taux d'intérêt peut bien sûr encore changer.

C’est déjà bon marché.

Mais faut-il vraiment 1 000 m² ? Il y a encore beaucoup de frais pour les aménagements extérieurs.

Oui, pour nous, un peu moins suffirait certainement, mais le choix est malheureusement très limité.
Comme j’ai un paysagiste, un jardinier et un forestier dans la famille, nous ferons presque tout nous-mêmes.