Casa de 120 m² - ¿se han considerado todos los costos?

Eso no es diferente en una construcción nueva si miras tus números.

Al final es vuestra decisión. Has pedido opiniones. ¿Qué tipo de interés tenéis y qué amortización quiere el banco? Tengo curiosidad, ya que provengo del sector.

Eso es cierto, pero por eso tengo una casa totalmente nueva y ningún riesgo de decenas de miles de euros en costos de renovación. Aquí he escuchado auténticas historias de terror de amigos.

Mi cálculo aún no es definitivo, por lo que todavía no tenemos una financiación fija. Hasta ahora hablamos con Interhyp, aquí ING fue la que ofreció el primer lugar con un 3,06% de interés.

Pero también hay que decirlo claramente: toda gran ciudad es cara, no vas sin capital propio o una cartera bien llena. En cambio, habéis comprado, hay que decirlo, un terreno con suelo malo, que incluso provoca una explosión de costos por las cimentaciones, por lo que “solo” alcanza para 116 m². La romanticismo es aquí mayor que la razón. ¿Ya se ha comprado el terreno?

Bueno, no vamos directamente a la ciudad grande sino explícitamente a las afueras. Y por los trabajos estamos atados, por lo que difícilmente podemos mudarnos a MeckPom.

El terreno aún no está comprado. A pesar del suelo, desde nuestro punto de vista el terreno tiene un precio muy bueno. En la zona de Hamburgo los terrenos están normalmente entre 300-500€/m², en el caso de este terreno estamos en 203€/m².
Sumando los costes adicionales para la BP/pilotes, el precio sigue siendo claramente mejor que en muchos otros terrenos, donde no puedes vivir en plena naturaleza y aún así tener muy buena conexión.

La casa debe ser explícitamente pequeña, ya que solo somos dos.

Hasta ahora hemos estado hablando con Interhyp, aquí ING ocupaba el primer lugar con un interés del 3,06%.

Pero eso ya no es actual, ¿verdad? Actualmente debería ser bastante más caro.

En la zona de Hamburgo, los terrenos suelen estar entre 300-500€/m2,

Eso ya es barato.

en este terreno estamos en 203€/m2.

¿Pero tiene que ser directamente 1.000 m2? A eso se suman muchos costos para las áreas exteriores.

Pero eso ya no está actualizado, ¿verdad? Actualmente debería ser un licor bastante más caro.

El precio era de hoy, pero como aún no tenemos un desglose de los costos de construcción, necesitaremos un poco más de tiempo. Hasta entonces, por supuesto, la tasa de interés aún puede cambiar.

Eso ya es barato.
¿Pero tienen que ser directamente 1.000 metros cuadrados? A eso aún se suman muchos costos para las instalaciones exteriores.

Sí, a nosotros definitivamente también nos bastaría menos, pero la selección es lamentablemente muy limitada.
Como tengo un paisajista, un jardinero y un ingeniero forestal en la familia, casi todo lo haremos por nuestra propia cuenta.