Maison de 120 m² - tous les coûts sont-ils pris en compte ?

Quel avantage colossal en termes d’intérêts aurait-on alors au bout de 3 ans ? Cela compense-t-il les 40 000 € perdus ?
Pourquoi ne pas le faire maintenant et plutôt amortir exceptionnellement ?

Par exemple, devoir financer 150 000 € de moins. Donc peut-être 0,1 à 0,20 % d’intérêt en moins et peut-être financer seulement 500 000 €. Cela représente presque 800 € de mensualité en moins.
C’est comme cela que tu dois calculer. Les 40 000 € perdus se relativisent sur 30 ans - 4 500 € d’intérêts de financement en moins par an... (oui, cela diminue pendant la durée, mais tu gagnes quand même nettement avec). Et bien sûr, la mensualité plus saine compense aussi en plus les 40 000 €.

Les coûts supplémentaires pour les BP/pieux ajoutés, le prix reste toujours nettement meilleur que pour beaucoup d'autres terrains - où tu ne peux pas habiter en pleine nature tout en ayant une très bonne connexion.

C’est ce que je voulais dire par idée romantique. C’est plutôt le souhait de construire neuf que de chercher quelque chose qui, grâce à un prix plus avantageux, signifie en fin de compte plus de confort financier.

La maison doit être explicitement petite, car nous ne sommes que deux.

C’est une composante importante qui n’a pas encore été bien réfléchie. Il n’est effectivement pas nécessaire de penser « grand ».
Je suis honnête à ce sujet, avec cette taille de terrain, pour un bungalow.

Le prix était d’aujourd’hui

Je suppose que tu utilises seulement les calculateurs en ligne ? Il se peut que la banque n’accepte pas sur un tel terrain une maison petite et relativement coûteuse ou que le remboursement soit trop élevé pour eux (ce que je ne crois pas cependant).
C’est juste un conseil, au cas où tu lirais encore.

Nous avons environ 25k de capital propre. Comme ce n'est pas vraiment significatif, je ne l'ai pas développé davantage.

25k de capital propre, 6,5 HEK et ensuite 3k de mensualité ?
Des enfants ? Double revenu ?
Combien de pieux sont prévus ? Diamètre ? Je pourrais alors te donner des sommes assez précises.

15 pieux de 17 m DM 300, je dirais.

15 pieux de 17 m, je dirais 300 DM.

17 mètres de diamètre ou 300 marks allemands ?