WU concreto - compresión durante la fase de construcción

Gracias por tus comentarios. Creo que demoler la casa y construir una nueva probablemente no funcionará, ya que la estructura ya está completamente terminada.

Veremos qué pasa.

Con nosotros fue un problema similar. El resultado final fue un gran retención (una cantidad media de cinco dígitos) y se acordó una extensión de la garantía con una fianza de seguridad.

Porque, ¿por qué debería asumir yo el riesgo de un daño que se debería haber evitado mediante medidas constructivas?
Y la realización de un "vaso blanco" es más costosa que la de un "vaso negro". Entonces, ¿por qué pagar más?

Lo mejor es que hables con tu perito para ver en qué medida él también considera la estanqueidad de la envolvente del sótano como algo duradero y decidan juntos los siguientes pasos.

Addendum:

La palabra clave es „merkantiler Minderwert“.

¡Por favor, mantenos informados! Y ten en cuenta una cosa: en el [Keller (Fundament des Hauses)] los defectos de construcción suelen estar asociados con los costos/esfuerzos de reparación más altos. No es algo que puedas hacer rápidamente al pasar, como poner una nueva impermeabilización.

Hola,
disculpa, en este momento tengo mucho estrés, no solo por la construcción, así que por favor no te enojes si no me comunico regularmente o si tardo más. De antemano: muchas gracias a ustedes.

Actualización:

Las zonas ya han sido prensadas en gran parte. En todo el sótano movimos la barrera de vapor "a un lado", junto con el jefe de obra y el empleado de la "empresa del sótano", para que podamos comprobar ahora si hay algo húmedo o se está mojando. Luego recorrimos el sótano juntos.

El jefe de obra y el empleado de la empresa revisan otra vez "si todo está bien", el jefe de obra por supuesto más seguido, ya que está regularmente en la obra. La calefacción por suelo radiante llegará en unas semanas, dependiendo del tiempo. Hasta entonces, revisar, revisar, revisar. Actualmente llueve mucho y el agua está en algunas partes "junto a la casa", por lo que al menos allí hay una pequeña "prueba de estrés".

Eso es todo sobre la eliminación de las zonas húmedas.

Como siguiente paso, primero redactaremos una carta y veremos "qué pasa". El sótano ya ha sido prensado varias veces. Es obvio que esto no se hizo correctamente, por lo que es cuestión de tiempo que haya que prensarlo de nuevo. En los primeros 5-10 años "no es tan grave", ya que teóricamente hay garantía (pero ya sabes cómo es esto...), pero me ahorraría todo el lío, etc. En realidad preferiría una extensión de garantía, (+ fianza de seguro) como ya se propuso arriba, idealmente junto con una reducción.

Pero no tengo ganas de un proceso judicial por ahora... Sin embargo, se verá qué pasa.

Gracias por la actualización. No hace falta un proceso judicial, eso es cierto. Pero como ya has reconocido correctamente, en el futuro asumirás el riesgo de que se produzca un daño y la construcción realizada (el sótano) no cumple con la calidad contractual debida porque no fue realizada según el estado de la técnica si la empresa constructora realmente lo ha hecho así.

No sé qué perito has contratado, pero habla concretamente con él y revisa el catálogo de criterios para la depreciación mercantil.

La extensión de la garantía a 10 o incluso 15 años con fianza de seguridad para el sótano debe ser exigida de todos modos.

Hola,

excavar y hacer una bañera negra, incluyendo drenaje mediante tubos de drenaje, etc. Solo así se puede evitar eficazmente la entrada de agua, ya que se supone que el hormigón no es impermeable en ningún lugar.

Saludos cordiales