¿Con quién planificar/construir una casa unifamiliar?

¿Cuáles son las razones para trasladar la vivienda hacia abajo?

¿La cercanía al jardín?

¡La cercanía al jardín!
El jardín debe sembrarse, cuidarse y aprovecharse. Eso se hace gustosamente de vez en cuando. No solo se hace una barbacoa. Uno se sienta unos 10 minutos en la terraza, va a los arbustos, poda aquí, riega allá... todo al mismo tiempo, cuando se tiene tiempo. Mientras las patatas hierven en la estufa, etc. Con niños surgen otras situaciones: ellos juegan en la piscina inflable, necesitan jugo o una curita o tienen que ir al baño. El jardín se convierte en un espacio vital... ¡tonterías: ES un espacio vital! La terraza es d

Queremos hacer una escalera hacia el jardín desde afuera, probablemente desde el balcón, para que se pueda bajar rápido si uno quiere hacer una barbacoa o que el pequeño juegue (aunque justo enfrente de nuestra casa se va a construir un parque infantil).

Los parques infantiles son geniales, pero son una salida. La mayor parte del tiempo hay que poder combinar el trabajo diario dentro de la casa y en el jardín con los niños.

Y de todas formas, preferiría construir más en horizontal que tener que subir y bajar escaleras por cualquier cosa.

Esta escalera del jardín tendrás que usarla teóricamente entre 20 y 30 veces al día durante el uso normal del jardín. Te estás cortando un trozo de calidad de vida con esa escalera, que es la razón por la que se construye una casa con jardín.

Cuando me encontré con una pareja mayor que estaba pensando en construir otra vez, porque el hombre no podía manejar la casa actual tras un derrame cerebral, me pareció algo amargo para ellos. Y si eso se puede mitigar con algo de previsión, ¿por qué no?

No es amargo construir de nuevo o reorganizar tu espacio vital. Siempre es una nueva oportunidad. Hoy en día “la casa para toda la vida” ya no es el enfoque principal; nuestra generación tiene posibilidades.
Si para ti es amargo, entonces no deberías construir en una pendiente, porque allí ya tienes barreras que no se pueden superar con la edad.

Todo es un pequeño motivo para reflexionar :)

¿Casa en la ladera?
¡Condición ideal para un sótano de madera!

Nosotros lo tenemos y estamos muy contentos con ello. Nuestro constructor de casas lo hace muy exclusivo, pero siempre está dispuesto a ayudar a otros.

Sin embargo, somos residentes convencidos de casas de madera y desde el principio queríamos una casa de madera. Originalmente, aunque con un sótano "normal", es decir, de hormigón o macizo, pero como no pudimos encontrar un constructor de sótanos que nos diera compromisos firmes, nuestro constructor nos propuso que nos hiciera un sótano de madera. Ese fue su tercer sótano de este tipo y nos atrevimos. Aunque en realidad no fue un riesgo en sí mismo, simplemente es aún algo inusual.
Actualmente está apoyando a la Universidad de Zúrich en un proyecto donde se construye un edificio de apartamentos con un sótano de madera. Los suizos son muy abiertos e interesados, aquí en Alemania la lobby del hormigón está enloqueciendo (muy divertido verlo, parece que realmente lo ven como una competencia seria, de lo contrario no reaccionarían así).

Si, aparte de que amamos las casas de madera, leo tu primer post, en cualquier caso, mi elección habría sido madera1 por el enfoque y el compromiso.
Si están interesados en un sótano de madera, porque el sótano es espacio habitable para ustedes, por favor contacten. Estoy convencido de que si madera1 se pone en contacto con nuestro constructor, madera1 apoyará el proyecto del sótano de madera. Está tan convencido de ello, que siempre se alegra cuando más personas se suman al proyecto.

Busca en Google "Staudenschreiner" y mira los diferentes proyectos. Actualmente está construyendo, creo, el quinto sótano de madera. Puedes ver fotos de todos los proyectos. También encontrarás informes sobre sótanos de madera allí.

Y si ya tiene que haber algo debajo, Massiv 2 nos propuso, de manera análoga a una casa ya existente, hacer un sótano y hacer que ese espacio sea accesible tanto desde el exterior como desde el interior. Nos pareció una idea inteligente para aprovechar bien el espacio y liberar espacio dentro de la casa. Sorprende que sea tan poco común.

No es nada poco común. En nuestro entorno, que es muy montañoso, a menudo se hace hacia el lado del valle.

¡Interesante! Pensaba que los jóvenes constructores no se preocuparían por eso, mientras que gente como nosotros, de mediana edad, ya tiene más en mente las dolencias que pueden aparecer. ;) Claro que hay otras posibilidades, y no es que tenga que quedarme en esta casa a toda costa hasta el fin de mis días, pero si se puede permitir algo de flexibilidad con una planificación anticipada sin mucho esfuerzo ni costos adicionales, lo considero sensato. Y, independientemente de eso, preferiría construir más en horizontal para no tener que subir y bajar escaleras por cualquier pequeña cosa.

:D yo también lo habría pensado, pero por aquí varios colegas jóvenes de trabajo, casi entrando en los 30, están construyendo y se preocupan mucho más por eso, ¡y uno incluso ya está planeando poner un apoyo al lado del inodoro :eek: no es broma! Construir en horizontal suena bien, sobre todo si al final terminan yendo 3 dormitorios al sótano. Hemos estado pensando mucho si hacer la planta de vivienda en el sótano con salida al jardín. Pero la vista bonita solo se tiene aquí en nuestra casa desde la planta baja y la superior... Me imagino que usamos el balcón (también con escaleras hacia abajo) especialmente en primavera y otoño o para una copa de vino tinto por la noche, y la terraza de abajo en verano cuando pega el sol y para hacer barbacoas. Y sí, entonces habrá que bajar las cosas cargadas. Pero a cambio, en la zona de estar tengo luz y vista durante más tiempo todo el año.

Con respecto a las empresas: Holz 2 construye con estructura de madera, Holz 1 habla de construcción con armazón de madera (eso lo escribí mal en el post inicial). Pero es lo mismo, ¿no?

Lo habitual es construir las paredes como paneles de altura de piso con armazón de madera. También es común llamar a esto (incorrectamente, ya que el término se refiere originalmente a postes de altura de casa, no de piso) "construcción de postes". Si el relleno entre los "postes" no está hecho con lana o espuma aislante, sino "macizo" con materiales de madera, se habla de "construcción maciza de madera". Me gusta este término porque "construcción de madera maciza" suele asociarse erróneamente con troncos. Pero también existen constructores de madera maciza que construyen sus paneles de pared completamente sin postes, similar al contrachapado.

Massiv 1 dice que aíslan por dentro; Massiv 2 por fuera.

La aislamiento interior se suele hacer en casas de piedra solo en construcciones antiguas, por lo que sospecho que se refiere a ladrillos huecos llenos (materiales aislantes en las cámaras de ladrillos porosos) y estos se encofran "monolíticamente", mientras que la competencia cubre paredes más delgadas por fuera con paneles aislantes (por la aplicación directa sin cámara de aire llamado "SATE").

Entonces, en nuestro caso con Holz 1 sería así: el piso del jardín/sótano sería parcialmente de hormigón (donde hay contacto lateral con tierra) y luego se podría seguir construyendo en madera o también macizo.

De ese tipo de construcción mixta (zona en contacto con tierra de piedra, solo la zona de aire libre en madera) no pienso nada bueno, salvo la separación. No se pueden programar mejor las grietas de asentamiento ;-)

-mejor vista desde la zona habitable hacia el verde/hacia el mini valle que describí que en el sótano

Aquí tenemos numerosos hilos sobre este tema (que recuerdo principalmente de 2018, ahora no tengo tiempo para recopilarlos) y hablamos específicamente de una división en salón arriba con vista y salón con salida al jardín abajo en un hilo donde también hay un garaje con sótano:

Perdona, aquí no entiendo a qué quieres llegar.

Los constructores de casas de madera y "prefabricadas" suelen edificar sobre sótanos de piedra o hormigón, para los que no tienen experiencia de fabricante. Es decir, dejan la adquisición a cargo "en obra" al/la propietario/a (= oferta "desde la parte superior de la losa del sótano") o subcontratan el sótano con un especialista en sótanos. En un caso no ganan nada con ello, en el otro la creación de valor por la mejora de las habitaciones a sótano habitable sería para ellos al menos un gasto "por el que pasan". Pero el proveedor prefiere quedarse con la construcción de la vivienda habitacional mejor pagada y deja al proveedor del sótano solo lo inevitable. No puedo imaginar configuraciones donde el constructor superior ganara comisión por la reforma de la vivienda del sótano realizada por el constructor inferior igual que por espacio habitable creado por él mismo. Por ello, un oferente de casas de madera o "prefabricadas" tiende a desaconsejar el sótano habitable.

¡Gracias de nuevo por vuestras estupendas contribuciones!
Más tarde lo trataré; acabo de subir el plano básico de Holz 1.
¡Esperamos vuestros comentarios, gracias! :)

Sin leer ahora todos los demás comentarios - aquí mi opinión/experiencia, ya que la próxima semana firmaremos después de 9 meses de búsqueda/planificación :D
[...]
De hecho, hemos encontrado a alguien que hasta ahora ha cumplido prácticamente con todos estos requisitos :) Así que tenemos una buena sensación para firmar el contrato de obra.

¡Muchas gracias por tu excelente lista! Sin duda nos animaste a no descartar rápidamente a los demás.
Aunque con todos los GUs tengo la impresión de que creen que ahora, tras la presentación de un primer plano y una oferta de precio orientativo, es momento de decidirse.
Eso en vuestro caso suena muy diferente, como que las empresas estaban dispuestas a dedicar más tiempo de forma previa y gratuita a posibles clientes.
Me alegra que hayáis encontrado lo que buscabais. :)

¿Casa en la ladera?
¡Condición ideal para una bodega de madera!
Nosotros la tenemos y estamos muy contentos. Esto hace que nuestro constructor sea muy exclusivo, pero siempre está dispuesto a ayudar a otros.
Sin embargo, somos habitantes convencidos de casas de madera y queríamos una casa de madera desde el principio.

Gracias por la recomendación, nunca había oído hablar de eso y ahora mismo también me parece complicado.
Pero me informaré con gusto en la página web.
¿Qué os hace ser convencidos del uso de la madera y cuánto tiempo lleváis viviendo en vuestra casa?

No es nada inusual. En nuestra zona, que es muy montañosa, a menudo sucede hacia el valle.

Ya me había extrañado un poco que eso no fuera conocido...

:D yo también lo habría pensado, pero aquí varios compañeros jóvenes de trabajo de finales de los 20 están construyendo, y se preocupan mucho más, ¡y uno incluso ya está planeando un soporte al lado del inodoro :eek: no es broma!

¡Jaja! o_O :oops:
Construir en horizontal suena bien, sobre todo si al final 3 dormitorios terminan en el sótano.

Hemos estado mucho tiempo pensando sobre la planta de vivienda en el sótano mirando al jardín. Pero lamentablemente aquí solo se tiene la bonita vista desde la planta baja y la alta...
Me imagino que la terraza (también con escalera hacia abajo) la usaremos sobre todo en primavera y otoño o para una copa de vino tinto por la noche, y la terraza abajo en verano cuando pega el sol y para hacer barbacoas.
Y sí, entonces hay que bajar las cosas.
Pero así en la zona de estar tengo luz y vistas durante más tiempo al año.

Gracias, ya pensaba que éramos los únicos que tenemos/vemos estas ventajas.
También entiendo totalmente el argumento de vivir a nivel de jardín y seguramente lo consideraremos de nuevo en ese sentido, pero por otro lado también veo ventajas de tenerlo arriba. Bueno, ya veremos qué sale al final.
¿Eso significa que aún no vivís allí y que no puedes compartir experiencias todavía, verdad?

La aislación interior en casas de piedra se hace generalmente solo en edificios antiguos; por lo tanto, supongo que se refiere a ladrillos rellenos (aislantes en las cámaras de ladrillos porosos) y que se muros "monolíticamente", y el competidor, en cambio, forra muros más delgados por fuera con placas aislantes (debido a la aplicación directa sin cámara de aire, llamado "SATE").

Gracias de nuevo por compartir tu conocimiento, tanto sobre construcción con entramado de madera como aquí en lo que respecta a construcción masiva.
¿Es la mampostería monolítica con ladrillos rellenos cualitativamente diferente a SATE?

De una construcción mixta así (zona en contacto con tierra de piedra, solo zona al aire libre de madera) no espero nada salvo separación. No se pueden prever mejor las fisuras por asentamiento ;-).

Sí, también me sorprendió mucho y pregunté tres veces seguro. Pero siempre dijeron que no es un problema.
Como se ve en una foto, actualmente también se está haciendo así.
Holz 1 lleva ya mucho tiempo en el negocio – si no funcionara, ya habría pasado algo en este tiempo, ¿no?
De todas formas, vamos a pedir que nos expliquen detalladamente por qué no es un problema.
¿Cómo se haría típicamente una planta de jardín/sótano – concreto y mampostería?

Gracias por el enlace al hilo sobre las plantas, suena muy adecuado para nosotros y vamos a leerlo con calma.

Por eso un proveedor de casas de madera o prefabricadas tiende a desaconsejar la construcción de sótanos con zonas habitables.

Otra cosa aprendida.
Eso definitivamente no es así con Holz 1. Primero, no tiene problema en "tomar" y continuar con el sótano iniciado en concreto, y segundo, inicialmente hablaban de habitar la planta de jardín/sótano. Eso fue justo lo contrario a un consejo en contra. ;)