¿Qué y cuándo en la construcción de una casa?

... sin embargo, tranquiliza mi conciencia no acercarme al asunto con ingenuidad total.

Busca en Google "Bauzeitenplan" en imágenes: allí verás en otras obras de BUs el orden de los oficios, que no necesariamente puedes aplicar 1:1 a la construcción de tu casa. De lo contrario, es asunto del encargado de obra determinar el orden (y, por supuesto, cómo los artesanos tienen tiempo para tu construcción).

¿En algún lugar tiene que entrar la financiación?

Por lo que he leído hasta ahora, ¿tengo que ir con los documentos de la planificadora al banco...? Entonces se aclarará la financiación. Como los dos no ganamos mal y además somos generalmente muy ahorrativos con nuestro dinero, estamos en la afortunada situación de poder afrontar la construcción de la casa sin hipoteca del banco.

Aquí nos favorecen naturalmente los costes relativamente bajos del terreno y en general de la construcción en comparación con otros estados federales.

El precio de nuestro terreno está en alrededor de 30 euros por metro cuadrado. Para terrenos de la ciudad habría que haber pagado unos 20 a 25 euros.

Busca en Google plano de tiempos de construcción en las imágenes: allí verás en otras obras de BUs el orden de los oficios, que no necesariamente puedes aplicar 1:1 en la construcción de tu casa. De lo contrario, es asunto del jefe de obra el orden (y por supuesto, cómo los artesanos tienen tiempo para tu construcción)

He encontrado esta visión general en la búsqueda:

Construcción de viviendas en fases

[*]Movimientos de tierra y tendido de las tuberías básicas
[*]Losa de cimentación y estructura bruta del sótano
[*]Estructura bruta de los pisos con posterior aceptación de la obra bruta
[*]Trabajos de carpintería y estructura del techo
[*]Instalaciones, trabajos de fontanería, ventanas, calefacción
[*]Revoque interior
[*]Screed
[*]Revoque exterior
[*]Pavimentos, instalación final de las instalaciones eléctricas, baños, calefacción
[*]Trabajos de pintura
[*]Zona exterior, limpieza de la casa
[*]Aceptación final

¿Diríais que, en líneas generales, encaja?

Hasta donde he leído hasta ahora, ¿tengo que llevar los documentos de la planificadora al banco...? Luego se aclarará la financiación. Como los dos no ganamos mal y además somos muy ahorrativos con nuestro dinero, estamos en la feliz situación de poder afrontar la construcción de la casa sin hipoteca del banco.

Perdón, eso no lo entiendo muy bien...

Si tienen suficiente ahorro para pagar la casa y no necesitan un préstamo, ¿qué quieren entonces en el banco?

En ese caso, deberían más bien aclarar las modalidades de pago con el contratista principal / general o con los distintos artesanos - a veces quieren una confirmación de financiación del banco.

He encontrado este resumen en la búsqueda:

Construcción de la casa en fases

[*]Trabajos de tierra y tendido de las canalizaciones básicas
[*]Placa de cimentación y estructura del sótano
[*]Estructura de los pisos con la posterior inspección de la estructura
[*]Trabajos de carpintería y estructura del techo
[*]Instalaciones, trabajos de fontanería, ventanas, calefacción
[*]Enlucido interior
[*]Sólido para el suelo
[*]Enlucido exterior
[*]Revestimientos de suelo, instalación final de cables eléctricos, baños, calefacción
[*]Trabajos de pintura
[*]Instalación exterior, limpieza de la casa
[*]Inspección final

¿Diríais que, en términos generales, es correcto?

El sólido para el suelo y el enlucido interior también pueden ir en orden inverso.
El enlucido exterior puede ser antes o después, según corresponda. Eso es independiente de lo que haya dentro, lo principal es que la casa y las ventanas estén terminadas.
Los cables eléctricos deberían instalarse antes del enlucido interior (probablemente te refieres a esto con instalación).
Dependiendo de lo que hagáis vosotros mismos, la inspección final será entonces antes o después de este oficio.
Los marcos de las puertas y las puertas estuvieron en nuestro caso después del sólido para el suelo y el enlucido interior y después del revestimiento del suelo.

Lo siento, no lo entiendo del todo...

Si tienen suficientes ahorros para pagar la casa y no necesitan un préstamo, ¿para qué quieren ir al banco?

En ese caso, deberían más bien aclarar las modalidades de pago con el constructor general / contratista general o con los oficios individuales; a veces ellos quieren una confirmación de financiamiento del banco.

Esto se refería al proceso general en la construcción de una casa... en nuestro caso no aplica, ya que no necesitamos un préstamo.