建房时什么，什么时候？

[QUOTE="Basti2709, post: 70376, member: 22638"]
… 但这仍然让我安心，不会对这件事过于天真。[ /QUOTE]

在图片中搜索“Bauzeitenplan”（施工时间表）：你可以看到其他建筑公司的工地上各工种的顺序，但你不一定能完全照搬到自己的房屋建设中。否则，施工队长负责安排顺序（当然，还取决于工匠们为你的建筑项目有多少时间）。

Irgendwo muss die Finanzierung noch rein?

据我目前所了解，我需要带着规划师的文件去银行……？然后融资问题会得到解决。由于我们两人的收入都不错，而且平时也非常节俭，所以我们很幸运能够在没有银行抵押贷款的情况下承担房屋建设的费用。

相比其他联邦州，土地和整体建设成本较低，这当然对我们有利。

我们的土地价格大约是每平方米30欧元。市政府的土地大约要20到25欧元每平方米。

你可以在图片中搜索“Bauzeitenplan”：在那里你可以看到其他建筑公司的工地上各工种的顺序，但你不一定能1:1地应用到你自己的房屋建设中。否则，施工顺序当然是施工经理的责任（当然，还要看工匠们为你的工程有多少时间）

我现在在搜索时找到了这个概览：

房屋建设阶段

[*]土方工程和基础管道铺设
[*]底板和地下室主体结构
[*]楼层主体结构及随后的主体结构验收
[*]木工工程和屋架
[*]安装工程、卫生设备、窗户、采暖
[*]室内抹灰
[*]地面找平层
[*]外墙抹灰
[*]地面铺装、电气线路最终安装、浴室、采暖
[*]油漆工程
[*]室外设施，房屋清洁
[*]最终验收

你们会说，大致上这样合适吗？

据我目前所了解，我需要拿着规划师的文件去银行吗……？然后融资问题会得到解决。因为我们俩收入都不错，而且平时也非常节约用钱，所以我们很幸运能在没有银行抵押贷款的情况下完成房屋建设。

抱歉，我现在不太明白……

如果你们有足够的储蓄来支付房款，不需要贷款，那你们为什么还要去银行？

在这种情况下，你们更应该和总承包商 / 总包商或各个工匠商讨付款方式——他们通常会要求银行出具融资证明。

我在搜索时找到了这个概览：

房屋建设阶段

[*]土方工程和基础管道铺设
[*]地基板和地窖的主体结构
[*]各层主体结构及其后的主体结构验收
[*]木工和屋架
[*]安装工程、卫生设备、窗户、暖气
[*]室内抹灰
[*]砂浆地面
[*]外墙抹灰
[*]地面铺装、电气线路最终安装、浴室、暖气
[*]油漆工程
[*]外部场地建设，房屋清洁
[*]最终验收

你们觉得大致上这样安排合适吗？

砂浆地面和室内抹灰也可以调换顺序
外墙抹灰可以早些或晚些进行——这取决于情况。它与室内工作无关，主要是房子和窗户完成即可
电气线路应在室内抹灰前铺设（你大概指的是安装工程）
根据你们自己完成的工作，最终验收会相应在这部分工作之前进行。
我们的门框和门是在砂浆地面和室内抹灰之后，地面铺装之前安装的。

抱歉，我现在不太明白...

如果你们有足够的存款支付房子，且不需要贷款，那你们还要去银行干什么？

在这种情况下，你们应该更倾向于和总承包商/主承包商或各个工匠协调付款方式——他们通常会希望银行出具融资证明。

这里指的是一般的建筑过程……我们这不适用，因为我们不需要贷款。