घर بنانے में क्या कब?

... फिर भी यह मेरी अंतरात्मा को शान्त करता है कि मैं इस मामले को पूरी तरह से भोलेपन से नहीं देख रहा हूँ।

Google में "Bauzeitenplan" इमेजेस में खोजें: वहाँ आप बीयू की अन्य निर्माण स्थलों पर Gewerke की अनुक्रम देख सकते हैं, लेकिन आप इसे अपने घर के निर्माण पर जरूरी नहीं कि 1:1 लागू कर सकें। अन्यथा यह Bauleiter की जिम्मेदारी है कि वह अनुक्रम स्थापित करे (और निश्चित रूप से, कि आपके निर्माण के लिए Handwerker के पास समय हो)।

कहीं न कहीं फंडिंग तो होनी ही चाहिए?

जहाँ तक मैंने अब तक पढ़ा है, मुझे योजनाकार की दस्तावेज़ बैंक को देने होंगे...? फिर फंडिंग का निर्णय लिया जाएगा। चूंकि हम दोनों अच्छी कमाई करते हैं और आम तौर पर अपने पैसे के प्रति काफी संजीदा हैं, इसलिए हम खुशकिस्मत हैं कि बिना बैंक के होम लोन के घर का निर्माण कर सकते हैं।

दूसरे राज्यों की तुलना में ज़मीन और सामान्य तौर पर निर्माण की कम लागत हमारे लिए बहुत सहायक है।

हमारी ज़मीन की कीमत लगभग 30 यूरो प्रति वर्ग मीटर है। शहर से ज़मीन के लिए लगभग 20 से 25 यूरो प्रति वर्ग मीटर देना पड़ता।

Google पर Bauzeitenplan के लिए तस्वीरें खोजो: वहाँ तुम दूसरे Baustellen की Gewerke की Reihenfolge देख सकते हो, लेकिन इसे ज़रूरी नहीं कि सीधे अपने घर के निर्माण पर लागू किया जा सके। अन्यथा यह Bauleiter की ज़िम्मेदारी होती है कि वह क्रम तय करे (और ज़ाहिर है, कि अपने निर्माण के लिए कारीगरों के पास कितना समय है)

मैंने खोज में अब यह अवलोकन पाया है:

घर निर्माण चरणों में

[*]भूमि का कार्य और बुनियादी पाइपलाइन बिछाना
[*]फर्श की प्लेट और तहखाने का कच्चा निर्माण
[*]मंजिलों का कच्चा निर्माण और उसके बाद कच्चा निर्माण का निरीक्षण
[*]मजदूरी का काम और छत की ढांचा
[*]स्थापना, स्नानागार का काम, खिड़कियाँ, हीटिंग
[*]भीतरी पुताई
[*]फर्श की परत (एस्ट्रिच)
[*]बाहरी पुताई
[*]फर्श की परतें, विद्युत लाइनों की अंतिम स्थापना, बाथरूम, हीटिंग
[*]पेंटिंग का काम
[*]बाहरी निर्माण, घर की सफाई
[*]अंतिम निरीक्षण

क्या आप कहेंगे, मोटे तौर पर यह ठीक है?

अब तक मैंने जितना पढ़ा है, मुझे योजना बनाने वाली की दस्तावेज बैंक को देने होंगे...? तभी फाइनेंसिंग स्पष्ट होगी। चूंकि हम दोनों की आय अच्छी है और हम अपने पैसे को काफी समझदारी से खर्च करते हैं, इसलिए हम खुशकिस्मत हैं कि बिना बैंक के ऋण के भी घर का निर्माण कर सकते हैं।

माफ़ कीजिए, मैं इसे पूरी तरह से समझ नहीं पाया...

अगर आपके पास घर खरीदने के लिए पर्याप्त बचत है और आपको कोई ऋण नहीं चाहिए, तो आप बैंक के पास क्या करने जा रहे हैं?

ऐसे में आपको जीयू / जीयू या अलग-अलग कारीगरों के साथ भुगतान की शर्तों को समझना चाहिए - वे अक्सर बैंक से फाइनेंसिंग की पुष्टि मांगते हैं।

अब मैंने खोज में यह अवलोकन पाया है:

घर निर्माण चरणों में

[*]मिट्टी के काम और आधार पाइपलाइन बिछाना
[*]फ्लोर स्लैब और तहखाने की संरचना
[*]मंजिलों की संरचना और उसके बाद संरचना की जांच
[*]कक्ष के कार्य और छत की ढांचा
[*]इंस्टॉलेशन, सैनिटरी कार्य, खिड़कियां, हीटिंग
[*]भीतरी प्लास्टर
[*]इस्त्रीच
[*]बाहरी प्लास्टर
[*]फ़्लोरिंग, विद्युत लाइनों की अंतिम इंस्टॉलेशन, बाथरूम, हीटिंग
[*]पेंटिंग कार्य
[*]बाहरी व्यवस्था, घर की सफाई
[*]अंतिम निरीक्षण

क्या आप कहेंगे कि मोटे तौर पर यह ठीक है?

इस्त्रीच और भीतरी प्लास्टर आपस में उल्टा भी हो सकता है
बाहरी प्लास्टर पहले या बाद में हो सकता है - यह निर्भर करता है। यह भीतरी कामों से स्वतंत्र है, बस घर + खिड़कियां तैयार होनी चाहिए
विद्युत लाइनों को भीतरी प्लास्टर से पहले बिछाया जाना चाहिए (शायद आप इंस्टॉलेशन से यह ही मतलब ले रहे हैं)
जो आप खुद करते हैं उसके अनुसार अंतिम निरीक्षण उस कार्य के पहले हो सकता है।
दरवाज़े के फ्रेम और दरवाज़े हमारे यहां इस्त्रीच, भीतरी प्लास्टर और फ्लोरिंग के बाद थे।

माफ़ कीजिये, मैं इसे पूरी तरह समझ नहीं पाया...

अगर आपके पास घर खरीदने के लिए पर्याप्त बचत है और आपको कोई ऋण नहीं चाहिए, तो आप बैंक के पास क्या करने जाएंगे?

ऐसे मामले में आपको GU / GÜ या अलग-अलग कारीगरों के साथ भुगतान की शर्तें तय करनी चाहिए - वे अक्सर बैंक से वित्तपोषण पुष्टि चाहते हैं।

यहाँ यह सामान्य घर निर्माण प्रक्रिया के संदर्भ में था... हमारे मामले में यह लागू नहीं होता, क्योंकि हमें कोई ऋण नहीं लेना है।