Hola,
se han publicado bastantes aportaciones. Voy a comentar algunas de ellas, aunque probablemente no generen un valor añadido para otros.
emer:
En cuanto a la oferta y la demanda de préstamos, ya no es realmente una ventaja tener tanto capital propio. Eso solo de pasada.
¿Bajo qué circunstancias es una desventaja tener mucho capital propio?
Solo puedo suponer que te refieres a la inflación.
emer:
Y luego vienen las divertidas tarifas de guardería.
--> Buen consejo sobre las tarifas de guardería.
emer:
Si realmente vais a tomar/prestar más de 300.000 € (que supongo), esperaría a la situación de ingresos (tuya).
También está planeado por nuestra parte.
emer:
Quizás tenga sentido que calcules vuestros costos fijos.
Como mencioné, actualmente la tasa de ahorro es de 3.500 €. Un libro de cuentas del hogar es muy importante y muestra finalmente qué queda realmente (siempre que se lleve correctamente).
El consejo, que ya ha venido de varios lados, de reservar 500 € como cuota por cada 100.000 € de préstamo, es valioso.
Der Da - Gracias por el mensaje. ¡Me ayudó mucho!
Der Da:
y b0012m: Él planea mucho más grande, alguien sin capital propio solo construye para 300.000 €. La carga del crédito seguirá siendo la misma.
No planeamos 300 m² ni tampoco 240 m². Creo que una casa entre 170 y 200 m² es "suficiente".
ypg:
Ni pensar en un promotor inmobiliario.
En principio no tengo nada en contra de un promotor (no tengo experiencia con ello).
Pero hemos decidido construir "de forma independiente". Creo que el salario del arquitecto se basa en la suma total. Seguramente también estará en un rango de cinco cifras.
¿Alguien ha construido una "casa de arquitecto" y puede aportar más información?
Der Da:
[...] y siempre es tan intensivo en mantenimiento como uno mismo lo haga. (Tamaño del terreno, etc.)
Estoy de acuerdo. Un terreno grande es importante para nosotros. Quiero tener un poco más de distancia con el vecino – seguramente agradable. ;)
Bauexperte - Famoso y notorio en este foro - :). ¿Es el administrador de esta plataforma, entendí correctamente?
Bauexperte:
Para poder evaluarlo al menos de forma algo seria, necesito saber dónde y qué quieres construir.
Gracias, en cuanto sepamos más, con gusto volveré a eso.
La ubicación es en el sur (Baviera).
Shism:
¡Eso significaría un crédito de 370k! y 3200 no es un mal ingreso (yo también estoy en ese rango) pero en mi opinión es demasiado poco para cubrir un préstamo de 370k con una amortización medianamente razonable y mantener adecuadamente a una familia.
Puedo entender tu afirmación. Como dije, llevo poco tiempo trabajando en la industria. Solo el cambio a una semana laboral de 40 horas representa 11k €/año. Sin subir un nivel. No quiero profundizar demasiado, no es un hilo sobre salarios.
Con el salario actual, la financiación de 370k € no es óptima, pero aún queda algo de tiempo.
Si la casa cuesta menos, también estoy completamente satisfecho. Evidentemente necesito saber más detalles sobre la arquitectura.
emer:
Y si una parte desaparece por la baja por paternidad, el restante del ingreso podría - como ya dije - disminuir. Correcto. ;)
Gracias nuevamente por las publicaciones.
Construir una casa es un asunto muy interesante.
Saludos
Otto.Motor