Que pouvons-nous nous permettre ? Jeune famille maison individuelle. (Bavière)

35 000 euros de frais annexes me semblent un peu justes, mais cela dépend aussi de ce que vous y incluez.
Les frais annexes de l'achat du terrain peuvent être calculés assez précisément pour votre Bundesland. Le notaire était chez nous à environ 2 %. Cela fluctue entre 1,5 % et 2,5 %.

Sinon, il y a :
- Raccordements (électricité, eau, gaz ?, télécom ?, fibre optique ?, entrée multiservices ?)
- Plans de situation
- Déclaration de chantier / permis de construire
- Ramoneur ?
- Eau de chantier
- Électricité de chantier
- Assurances (responsabilité civile du maître d’ouvrage, assurance dommages-ouvrage, assurance incendie gros œuvre, etc.)
- Éventuellement raccordements pour eaux usées et pluviales
- Frais de géomètre
- Éventuellement conseiller KFW (si vous construisez une maison KFW)

À considérer également :
- Jardin
- Travaux de pavage
- Travaux de peinture
- Déménagement
- Meubles neufs
- Cuisine neuve

Les défis auxquels nous avons été confrontés (montant similaire en fonds propres) :
- Les banques excluent souvent les cuisines du financement. On peut bien sûr les financer, mais il faut alors assumer une mensualité supplémentaire avec seulement 1,5 salaires. Pas idéal. Les cuisines coûtent souvent entre 13 000 et 20 000 €.
- Nous avons d’abord totalement négligé le jardin car nous ne voulions pas emprunter plus d’argent, cela devra attendre, au début chez nous il y aura beaucoup de pelouse.
- Les travaux de peinture peuvent se faire soi-même, mais ce n’est pas simple non plus en congé parental. Comment occupes-tu un bébé sur un chantier plusieurs heures ? C’est un point où nous butons actuellement et envisageons de confier les travaux de peinture à un professionnel. Cela peut se faire partiellement aussi. Je pense qu’il est réaliste de prévoir des coûts à cinq chiffres. Soit vous avez une baby-sitter fiable / des grands-parents, soit faire soi-même sera plus compliqué que prévu.

Mensualité : environ 30 % du revenu net du foyer comme indication. Pour un seul revenu principal, la mensualité devrait pouvoir être supportée uniquement par cette personne. Beaucoup dépend du terrain.

Je ne vous vois pas encore dans une maison avec ces chiffres

Terrain 75 000 €
Maison 280 000 €
"Total" - 355 000 €

- Terrain plus frais d'achat annexes
- Maison 2000 €/m², ok 280 000 sont réalistes pour 130 m²
Travaux en propre peinture/sols
10 000
Pavage 10-15 000
Jardin sans clôture 5 000
Frais annexes de construction 30 000-50 000

Votre apport personnel part pour les frais d'achat annexes, la cuisine et les lampes...
Et non : on ne peut rien faire plus tard petit à petit, car il n’y a pas de nouvel argent qui entre.

Comme déjà dit : je ne vous vois pas encore là-dedans. Ce n’est pas grave : vous êtes encore jeunes.
Peut-être regarder un bien existant, si madame travaille un peu plus à nouveau.
Et : arrêter de jeter de l’argent par les fenêtres !

800 euros de loyer par mois, c'est tellement d'argent que je trouve judicieux de rembourser une maison pour environ 400 euros de plus par mois.

800 euros de loyer par mois, c'est tellement d'argent que je trouve intelligent de rembourser une maison pour environ 400 euros de plus par mois.

800€ loyer charges comprises contre 1200-1300€ de remboursement plus 350€ de charges... une poire mûre est aussi plus douce qu'une pomme pas mûre.

Les parents et beaux-parents pourraient-ils/voudraient-ils éventuellement sponsoriser quelque chose ? Cela pourrait éventuellement aussi vous aider. Cela aide aussi de savoir que rien ne peut arriver.