Casa de fin de semana hasta 150 k€ en BB

Yo preguntaría a los locales, algo así solo te lo hace alguien que quiera hacerlo como proyecto de exhibición.

En un área edificable según §34 puedes construir todo lo que encaje, es decir, una casa como las de los vecinos, aunque más pequeña, pero independientemente de cuán poco la uses, siempre respetando la norma vigente de protección térmica para viviendas de uso anual. Las Tiny Houses suelen descartarse principalmente por motivos de diseño.
Dado el tamaño del terreno, consideraría construir una "segunda unidad de vivienda vacacional", que puedes dejar desocupada durante las semanas que la uses para estar solo en la casa. Por ejemplo, tomar un pequeño bungalow como base y añadirle un ático acondicionado con escalera exterior. Así, una familia amiga también podría pasar las vacaciones allí, y mientras tanto, el alquiler del apartamento vacacional ayudaría a financiar la casa más rápido.

Me ocurre algo parecido, aunque sin terreno vacacional: en los antiguos estados federales la cultura de las "Datschen" (casas de verano) es totalmente desconocida, te remiten a parcelas de pequeños jardines de asociación y cualquier uso recreativo habitacional se considera protección del paisaje.

Ya hemos contemplado esta idea, pero probablemente construiríamos una unidad y la alquilaríamos y usaríamos nosotros mismos. Lo ideal sería construir en segunda línea: alquiler al frente, uso privado atrás. Sin embargo, ya existe una línea de edificación, por lo que la oficina local de urbanismo no me dio muchas esperanzas. Finalmente, una consulta previa de construcción podría aclarar esta cuestión. Pero me desaconsejaron hacerlo, ya que los tiempos de tramitación son actualmente utópicos y recomiendan presentar directamente una solicitud de construcción concreta. ¿Existen casas o proveedores que sean especialmente adecuados para el alquiler o es mejor hacer un proyecto libre?

Solo para entender...

¿Por qué uno compra o quiere comprar un terreno muy grande en una zona residencial (que probablemente otros podrían usar mejor) para hacer ahí vacaciones?
Si van los fines de semana, solo tienen trabajo...

Hemos estado buscando un terreno en esta región durante más de 2 años, que para mí, gracias a mis abuelos, es muy cercana desde mi infancia. En el mercado actual simplemente no se encuentra exactamente lo que se quiere, y así hemos revisado terrenos en zonas periféricas, subastas forzosas, la Agencia Federal de Bienes Inmuebles, prácticamente todo. Al final hay que valorar ofertas concretas y esta encaja muy bien en precio y en ubicación. Además, el municipio no autoriza nuevas urbanizaciones de fin de semana. Al contrario: se intenta evitar o revertir la dispersión urbana existente.

Está claro que un terreno implica trabajo. :)

Yo preguntaría a los locales, solo alguien que quiera hacer un proyecto de exhibición te haría eso.

¿Qué entiendo por eso? ¿Arquitectos locales o proveedores de casas prefabricadas?

Busqué algo en Internet. La empresa Drewnex construye casas de madera para todo el año por muy poco dinero. El problema probablemente será el permiso de construcción. Tendrías que buscarte, posiblemente, un arquitecto en Berlín que domine ambos idiomas. Aquí un ejemplo de una casa así:



267.000 zl = aproximadamente 60.000 €. Pero no sé qué más se sumará.

Conozco empresas así de Ucrania, también construyen casas al estilo sueco. Pero todo es complicado con la autorización y la normativa de ahorro energético, permiso de construcción, etc. Pero por ese precio tiene que salir algo así.
Al menos hacen la estructura de madera en bruto por 50k.

Esta idea ya la hemos considerado, pero probablemente construiríamos una unidad que luego tanto alquilaríamos como usaríamos nosotros mismos. [...] ¿Existen casas o proveedores que sean especialmente adecuados para el alquiler o sería mejor dejar que planifiquen libremente?

En una propiedad vacacional de uso mixto, alquilada y propia, planificaría un área no alquilada: una habitación privada para la ropa de cama familiar, tazas favoritas / copas de vino y cosas por el estilo, es decir, cosas que pueden ser más agradables de no compartir con desconocidos. Con gusto asesoro en la concepción más detallada, también lo tengo previsto para mí a largo plazo, aunque aún no lo he desarrollado en detalle.
La planificación libre a menudo se sobrevalora, o se desprecian en exceso los modelos tipo. Muchas soluciones ya desarrolladas para los Meier o Krause también se adaptan con pequeños ajustes para los Schulze o Becker.

no, el carpintero local con sus 5 empleados, o el vecino que es electricista, etc. pp. Entiendo al OP. Si uno vive en el centro de la ciudad, quiere estar en la naturaleza. No se puede permitir una casa en el campo, así que simplemente se toma el dinero y se construye más afuera, seguramente también con la opción de vivir allí de forma permanente en algún momento.

no, el carpintero local con sus 5 empleados, o el vecino que es electricista, etc. pp.

Entiendo al OP. Si vives en medio de la ciudad, quieres estar en el campo. No puedes permitirte una casa en el campo, así que tomas tu dinero y construyes más afuera, seguramente también con la opción de vivir allí permanentemente algún día.

Bueno. Pienso en la empleada de mi oficina que busca desesperadamente un terreno/casa usada en Brandeburgo. Pero no consigue nada porque los berlineses siempre vienen y compran todo por 2 o 3 veces el valor de mercado. Todos quieren estar en Berlín, pero al final se mudan a Brandeburgo :cool: