Casa de fin de semana hasta 150 k€ en BB

una mezcla de nuestra casa de fin de semana, casa de vacaciones y fantasía se convirtió finalmente en nuestro bungalow

La fachada de ventanas y el espacio alto me parecen muy atractivos. ¿Construyeron completamente por su cuenta o con una empresa constructora?

Cree a alguien que lleva más de 40 años diseñando edificios residenciales, que eso es una idea pésima. Si te molestan los precios por metro cuadrado, entonces busca casas para construir y no en la liga de Bien-Zenker / Schwörerhaus.

Vivo en una casa de ladrillo, los trizonesianos simplemente no pueden fabricar paneles a nivel mundial. Los precios con sello ecológico están más en el segmento de mercado Tinyhouse & Co, aquí una vez menos específico en el proveedor de precio alto.

Hasta ahora hemos considerado realmente los grandes nombres:

- Weberhaus --> 1. Consulta sobre mylife 200
- Viebrockhaus --> Solo visto catálogo
- Schwörerhaus --> 1. Consulta la próxima semana

Otros fabricantes:

- K-Maeleon --> concepto genial
- Thule Blockhaus --> interesante, pero montaje más caro
- Nordic Haus --> interesante, pero costes elevados

¿Qué proveedores serían más recomendables? Hasta ahora muchos, inclusive con experiencia en construcción, nos dijeron que solo se puede ahorrar en pintura + suelos + sanitarios, pero no si uno mismo hace la calefacción, etc. ¿Lo ven diferente?

tuvimos el tema aquí hace unos días, Helma ofreció una vez una casa para construir por 100 mil euros. Quizás sea una opción. No sé si todavía la hacen, o qué incluye entonces.

¡Gracias por la indicación, voy a mirar al proveedor!

¿Entonces 300,000-320,900 sin terreno?
Para una cuota de más de 1000€ al mes me arrendaría una autocaravana por la mitad del dinero. O arrendaría una dacha.
No querría atarme a un lugar para los fines de semana o vacaciones. Hay demasiadas actividades o eventos que se ofrecen.

¿Para la segunda residencia? ¿Hay subsidios para eso?
En general, nunca es óptimo tener una propiedad que no se controla diariamente.
Lo que puede ser relevante para ti: terrenos no estructurados, sobre los cuales no hay obligación de construir, se pueden usar con una Tinyhouse, camper o similar.

Eso se dice fácil, pero no se arrienda una dacha así de simple por aquí en la región. Ofertas públicamente visibles hay por 600€ alquiler... ¡al mes! Ya hay una autocaravana vieja, pero ahora con niños pequeños es solo parcialmente conveniente para cada fin de semana. También quiero usarlo a veces para Home Office, etc. Por eso también la idea del alquiler, así se reduce la obligación financiera.

¿Está el subsidio ligado al primer domicilio?

Hasta ahora hemos considerado los grandes nombres:

... cuando no falta la escasez de pequeñas empresas de construcción.

Ya se tiene una autocaravana vieja,

... y en el terreno hay suficiente espacio para una segunda, con la que también se puede ir a otras vacaciones. La vieja siempre está allí, y los niños a veces duermen uno con mamá y otro con papá, o ambos niños en una autocaravana y los padres en la otra. Eso es algo que se recuerda con cariño incluso muchos años después, cuando la autocaravana más vieja está lista para ser desechada.

... donde no falta la escasez de pequeñas empresas constructoras.

... y en el terreno hay suficiente espacio para un segundo, con el que también se puede ir a otras vacaciones. El viejo está siempre allí, y los niños a veces duermen uno con mamá y otro con papá o ambos niños en una autocaravana y los padres en la otra. Incluso dentro de muchos años se mirará con cariño cuando la autocaravana más vieja esté lista para el desguace.

Esa fue nuestra idea original y todavía la favorecería, pero nos dijeron que no se puede pernoctar en una autocaravana en el terreno. Prácticamente muchas personas lo hacen, claro. Lo ideal sería simplemente poner la furgoneta, una segunda caseta de jardín con un mini baño integrado y listo. Pensé que la vida en Alemania, lamentablemente, no sería tan fácil.

Acepto con gusto consejos para pequeñas empresas constructoras. Simplemente me faltaba experiencia y así uno primero se encuentra con las grandes.

La fachada de ventanas y el espacio alto me parecen muy atractivos. ¿Habéis construido completamente por vuestra cuenta o con una empresa constructora?

MH Mein Haus, Nauen Ulmenstraße, es un pequeño contratista general regional

Esa fue nuestra idea original y todavía la preferiría, pero nos dijeron que no se podía pernoctar en una autocaravana en la propiedad. Prácticamente, muchas personas hacen eso, por supuesto. Lo ideal sería simplemente colocar la furgoneta, construir otra caseta de jardín con un mini baño integrado y listo. ¿Pensaba que vivir en Alemania no sería tan complicado?

Sospecho que hay un malentendido entre tú y la oficina de construcción. Ninguna obligación de incorporación te obliga a hacer tu casa tan grande como la de los vecinos. Construye tu cobertizo de ladrillo según la normativa de ahorro energético: un HAR con todas las conexiones y un baño de invitados con ducha integrado, además de una habitación principal con una cocina exclusiva de unos 12 m² (que yo sepa, ninguna ley estatal de ejecución penal exige una celda individual más grande). Entonces, no veo ningún motivo para negarte la construcción. Si aparcas una bicicleta o una autocaravana al lado de tu casa, es un asunto privado. La autocaravana está homologada y asegurada como vehículo a motor, incluso si no se mueve entre las inspecciones técnicas y las revisiones de gas. Tampoco lo impide levantarla para que los neumáticos no toquen el suelo. Coloca una o dos autocaravanas junto a tu casa. Solo no llames a la casa “Tinyhouse”, porque solo esa palabra duplica el precio por metro cuadrado del contratista general y confunde al encargado de permisos de construcción.

Acepto consejos para pequeñas constructoras con gusto. Simplemente me faltaba experiencia y al principio uno se encuentra con los grandes.

No, primero te encuentras con aquellos tan pequeños que solo se atreven a salir al mercado bajo el ala de un franquiciador. Los grandes nombres suelen ser, en esencia, contratistas generales buzón, si no cuentas sus departamentos legales y de marketing. Los verdaderos grandes contratistas generales y constructores conocidos solo se conocen regionalmente.

¿Qué proveedores serían más recomendables? Hasta ahora, muchas personas, incluidas algunas con experiencia en construcción, nos dijeron que se puede ahorrar como máximo en pintura + suelos + fontanería, pero no si uno mismo hace la calefacción, etc. ¿Lo ven diferente?

Bueno, yo diría lo siguiente. Con EL siempre se ahorra dinero, la cuestión es en qué medida. En los trabajos de pintura, el material representa solo una pequeña parte del costo total, por lo que aquí, por supuesto, existe un potencial excesivo de ahorro.

Claro que las empresas quieren dejar claro que, por ejemplo, en la calefacción no se ahorra mucho, ya que los costos del material representan una parte mucho mayor. Sin embargo, esto lo considero solo según el cálculo del proveedor. Porque desde mi punto de vista, se maneja de tal manera que el constructor paga el precio recomendado por el fabricante para la calefacción, por ejemplo. Pero tú puedes conseguir la tecnología incluso un 30 % más barata a través de la red, por lo que aquí también hay potencial de ahorro. Sin embargo, debe quedar claro que el fabricante te da una garantía por su trabajo, que no tienes si compras tus cosas en cualquier parte al precio más bajo posible.

Además, está el tiempo que necesitas para esto. Solo se debería afrontar el completo interiorismo con los conocimientos técnicos necesarios y también con la voluntad de pasar muchos días, semanas o meses en la obra.

Hasta ahora, de hecho, hemos visto las grandes marcas:

- Weberhaus --> 1ª consulta sobre mylife 200
- Viebrockhaus --> Solo se ha visto el catálogo
- Schwörerhaus --> 1ª consulta la próxima semana

Otros fabricantes:

- K-Maeleon --> concepto genial
- Thule Blockhaus --> interesante, pero montaje más caro
- Nordic Haus --> interesante, pero costes altos

Solo conozco las tres primeras. El ambiente de casas de vacaciones está fuera de mi rango salarial =D
Además, podría mencionar Haas, sin conocer más detalles sobre la empresa, solo vi que también ofrecen bungalows "relativamente" pequeños en construcción modular: