Garantía y bienes muebles

En una cocina cara, donde la encimera también se utiliza como alféizar de la ventana, la remodelación es relativamente económica, por lo que se puede suponer que se trata de un elemento móvil

¿Por qué sería así? ¿Cuál es la diferencia entre que la encimera entre en el hueco de la ventana o que el alféizar de la ventana entre en la encimera?

Hay quienes argumentarían, en el ejemplo de , que la encimera está unida a una parte de la casa como, por ejemplo, una ventana. Una retirada podría dañar la ventana o el alféizar de obra.
Sin embargo, cuando se discute jurídicamente, siempre cuenta (o al menos debería ser así) la proporcionalidad. Por lo tanto, en el caso de una cocina _cara_, no importa, ya que las reparaciones en la casa (así como en la cocina) son comparativamente secundarias. Esto suele aplicarse también solo cuando se quiere separar la cocina de la casa jurídicamente o económicamente, por ejemplo, por el impuesto de transmisiones patrimoniales.
Espero haberme expresado con claridad.

para que alguien pueda ser "responsable" de algo en el sentido del derecho contractual, debes tener un contrato con esa parte. si el gu te entrega una casa terminada, no tienes un contrato con el sanitario sobre la calefacción sino con el gu. por lo tanto, debes dirigirte al gu, que en el 99% de los casos te derivará al sanitario. pero no debes pasar por alto al gu para hacer valer derechos legales. porque él también podría enviar a otra persona, por ejemplo, a su sanitario nuevo actual...

En el contrato notarial dice literalmente:
"La prescripción por defectos en la obra es de 5 años y para trabajos en el terreno así como para defectos en bienes muebles que no sean prestaciones de construcción, es de 2 años."
Se trata aquí de un contrato de obra según VOB/B y C:
"La VOB es obligatoria para todos los contratantes del sector público. Por su equilibrio, se recomienda para todos los demás contratos de construcción. Las partes B y C complementan el derecho de contratos de obra del Código Civil (Código de la Construcción) mediante condiciones contractuales muy específicas adaptadas a las condiciones especiales de la construcción. Por estas razones se acuerda que las “Condiciones Generales de Contrato para la Ejecución de Obras (VOB Parte B)” y las “Condiciones Técnicas Generales de Contrato – ATV – (VOB Parte C)” en su versión más reciente, publicada al menos nueve meses antes de la fecha del contrato en el Boletín Federal, forman parte del contrato."

En el contrato notarial dice textualmente:
(...)

"La VOB es obligatoria para todos los contratantes del sector público. Debido al equilibrio. ..."

El contrato notarial aún no lo hace efectivo...

Tú eres el contratante. No eres el sector público según la VOB/C, sino un consumidor privado según el artículo 13 del Código de Construcción.

Busca en Google "contrato VOB con consumidor".

Precisamente porque la VOB no es "equilibrada" para los consumidores, se aplica a favor del consumidor el Código de Construcción.

¿No era así que la VOB puede acordarse de manera vinculante si se entrega (komplett)?