Garantía y bienes muebles

como se dijo, la cocina pertenece

Si recuerdo bien mi clase de derecho, la cocina es un tema controvertido. Hasta donde sé, una cocina empotrada especialmente adaptada puede formar parte de la casa, mientras que una cocina estándar 08/15 se puede quitar sin problema. La transición, por supuesto, es gradual y depende de la interpretación. Con un inquilino, siempre se asumirá que se llevará su cocina empotrada al mudarse. Encontré rápidamente una sentencia en la que la cocina estaba incluida en la subasta de la casa.

cocina equipada especialmente adaptada [....] cocina estándar 08/15

Respuesta estándar del jurista: ¡Depende!

básicamente no es tan difícil con la cocina. los elementos del mueble suelen ser estándar (por ejemplo, 60 cm de ancho) y por lo tanto encajan en cualquier habitación de cualquier casa. lo que suele ser especial es la encimera de aglomerado barata, que se puede cambiar por poco dinero. una cocina que pertenezca individualmente a la casa es probablemente más bien una pieza de diseño hecha de [1 gus] o algo similar.

Olvidas que la cocina debe considerarse como una unidad y que, por ejemplo, una encimera que llega hasta la ventana y un cuerpo adaptado podrían ser decisivos, aunque no representen la mayor parte de los costos de adquisición de la cocina. Pero creo que casi nadie obtendrá una cocina a través del contratista general (GU), siendo más probable que sea la instalación de la antena satelital (SAT), que está sujeta a una garantía de 2 años.

Estoy de la opinión de que en las cocinas integradas no se trata necesariamente de la calidad, sino más bien de si están instaladas "de forma permanente". En una vivienda propia eso significaría que la cocina fue instalada con el propósito de un uso permanente y, por lo tanto, puede formar parte fija de la casa. Igualmente pienso que es así en los [Mitwohnungen], donde hay una cocina incluida en el alquiler, ya que esta también fue instalada por el arrendador con el propósito de un uso permanente. Pero si el inquilino trae su propia cocina, la cual puede ser hecha a medida y de alta calidad, podría considerarse como un bien mueble, ya que no está destinada para un uso permanente, porque el inquilino podría mudarse y llevarse la cocina consigo. Creo que es una cuestión de interpretación y de cómo se argumente.

Al TE probablemente no le preocupa la cocina.
Su pregunta sobre la [Kontrollierte-Wohnraumlüftung] o la calefacción ya la ha explicado el experto en construcción.

Si una cocina es una cosa movible, ahí cuenta una formulación bien pensada e inteligente para lograr lo que se quiere alcanzar.
En una cocina cara, donde la encimera también se utiliza como alféizar de ventana, la remodelación es relativamente económica, por lo que se puede considerar como una cosa movible.